杭州三盛颐景御园涉嫌违规“存抵”

　　2011年8月，杭州市房管局曾发布“存抵禁令”，要求未领取预售证的楼盘，不得以任何形式进行存抵活动。不过近日有读者向本报反映，良渚有一个尚未领取预售证的楼盘三盛颐景御园，却公开进行“存一抵十”活动。

　　读者报料：

　　有楼盘违规搞“存抵”

　　“这个楼盘尚未正式开盘，但却已经公开收取存抵意向金。”读者马先生告诉记者，几天前他曾到过三盛颐景御园售楼处，销售人员建议他参加“存抵”活动，开盘时就可以享受特殊优惠。

　　“还没开盘，开发商就可以收钱吗？”马先生心里有些嘀咕，虽然销售人员一再告诉他，开盘后如果不买房意向金可退，但他最终还是没有参加存抵活动。

　　其实马先生的顾虑并非没有道理。2011年8月3日，杭州市房管局规定，未领出预售证的楼盘不得以任何形式进行存抵活动，包括将钱存入指定银行的方式。若以存入银行的形式进行存抵活动，将被房管局约谈并暂缓审批预售证；若以将钱存入开发商账户的形式进行存抵，则相关开发商将面临严厉处罚。这一禁令实施的范围包括余杭、萧山。

　　记者暗访：

　　合作公司代收存抵款

　　马先生反映的这一情况是否属实？3月4日下午，记者前往位于天目山路上的三盛颐景御园市区接待中心，以购房者的名义进行暗访，发现存抵活动确有其事。

　　三盛颐景御园是一个纯排屋楼盘，毗邻朗诗美丽洲。“我们要到月底或者4月初开盘，但如果你有意向的话，建议你参加存抵活动。”接待记者的销售员郑先生告诉记者说，他们公司早在春节前就推出了“存一抵十”活动。

　　“你现在交1万元，到时候房价就可以直减10万元。”郑先生向记者透露，至今参加这一活动的人数已达20人左右。为了打消记者的顾虑，郑先生反复向记者强调，如果开盘后最终没有买房，将全额退还1万元存抵意向金。

　　由于尚未领取预售证，三盛颐景御园的定价也还没有公布。“我们会根据蓄客情况，来确定价格，并决定首期推出的房源数量。”郑先生坦言。

　　“1万元存抵意向金并不直接交给我们公司，而是打入我们一家合作公司的账户，再由客户与这家公司签合同。”郑先生向记者表示，他们公司并不直接收取这笔钱。

　　房管部门：

　　针对这一事展开调查

　　“这个楼盘申领预售证的相关资料，昨天才刚刚送到我们这里。”3月5日下午，余杭区房管处市场管理科工作人员朱先生向记者证实，三盛颐景御园确实还没拿到预售证。对于记者反映的这一问题，朱先生表示此前尚不知情。

　　“楼盘未领取预售证之前，不得以任何形式进行存抵活动，这是有明确规定的。如果三盛颐景御园的这一问题属实，那确实是违规了。”余杭区房管处市场管理科的许科长向记者表示，他们将针对这一事件展开调查。

　　余杭房管部门最终的调查结果如何？三盛颐景御园开发商又是否会遭到处罚？本报将继续关注这一事件的最新进展。(记者 蒋敏华)