新政细则暂未影响广州住宅租金

　　新“国五条”细则上周五出台，在刺激二手房买卖交易暴增的同时，是否也对二手房租金带来影响？记者从广州各大中介行了解到，现时新政并未影响广州二手房租金，目前二手房租金比去年年底略有微升，但这是季节性旺季所致，与新政无关。合富置业市场部经理梁燕明介绍，在广州二手房的租赁市场里，租客一般都是相对稳定的，租期也多在1年甚至以上，故眼下的租金暂且不会受此次新政影响而有所升高。

　　特别是刚需群体相对集中的板块，如海珠、番禺等区，新政前后的租金都是平稳的。据了解，海珠区的热门租赁地段包括新港路沿线、工业大道、南洲、滨江路沿线、广州大道南、江南大道、赤岗一带，该区域的租客主要有三种，一种是在天河、越秀两区办公的上班族，一种是海珠区内布匹、装饰材料、婚庆等专业市场的商户，而外籍人士主要选择在滨江东和新港西一带租住单身公寓或两房物业。海珠区因地理位置优越，故其租金起步价也不低，一房起码要1500-2000元/月，眼下的租金比春节之前有5%的涨幅。

　　相对市中心距离更远一些的番禺区，因为盘源多且租金相对实惠，也受到很多租客追捧。该区域的热门租赁板块包括洛浦、大石、南村、钟村、市桥、桥南、沙湾、石基等，绝大部分租客是市区白领、又或者是在番禺当地批发市场工作的人士，另外还有小部分是外籍人士。满堂红相关负责人表示，近两年番禺区的出租房供应量相当大，且租客的需求量也较大，故形成相对活跃的市场氛围，但租金上涨空间有限，各个大盘的租金基本都相对稳定。该区域两房单位相对热租，月租金为2300-3000元。 (陈玉霞)