贵阳房地产市场呈量增价稳态势 增加中小套供应

　　近年来，贵阳以棚户区改造为重点，大力增加中低价位中小套型住房供应，激活了刚性需求，有效平抑了房价。

　　据了解，“国五条”细则出台后，各地落实措施尚在酝酿之中，市场的反应却已十分明显。近日，贵阳楼市二手房过户量猛增，截至目前，每天的过户量都是平时的两三倍。据市住建局负责人介绍，近年来，为有效稳定住房价格，贵阳以棚户区改造为重点，大力增加中低价位中小套型住房供应。自2011年以来，贵阳共完成棚户区改造1748万平方米，改善3.7万户约11万人的住房环境。在棚户区改造中，贵阳坚持“政府让利、企业微利、群众得利”的原则，出台系列优惠措施引导和支持企业开发中小套型中低价位普通商品住房。以贵阳最大的棚户区改造项目花果园为例，截至目前，在该项目推出的商品房中，90平方米及以下套型占68%，4500元/平方米及以下套型占65%。

　　据统计，在贵阳2012年新增的125508套商品住宅中，120平方米及以下套型占76%、90平方米及以下套型占52%，5000元/平方米及以下套型占56%。由于这些方面的努力，近年来，贵阳房价走势一直比较平稳，2012年新建商品住房销售均价为4500元/平方米，国家统计局公布的70个大中城市房价指数显示，2012年12月，贵阳新建商品住房价格同比仅上涨1.1%、环比上涨0.3%。

　　市住建局负责人表示，贵阳房价基数不高，在全国省会城市中属较低水平，波动幅度不大，房地产市场呈现量增价稳态势。今年，贵阳还将继续增加中低价位普通商品房供应，合理控制市场供应进度，并强化销售市场监管，按照“国五条”细则的要求，研究制定年度新建商品房价格控制目标，并结合具体情况落实相关政策，进一步巩固和扩大房地产调控成果。(记者 杨贵兰)