海口：低档住房租金上涨 高档小区房租普遍下降

　　房产调控新政的出台让近一周的二手房交易市场异常活跃，拉动了交易量，但租房市场的业态却与之形成鲜明对比，有的中介公司一天只挂出一套房出租。有房产中介公司的置业顾问表示，虽然目前处于年后租房的小高峰，但租房市场却形成民房租金上涨，高档小区房源租金普遍下调的业态。

　　海口普通民房租金上涨

　　海口市民郭小姐和朋友原本租住在山高村附近的一处两居室的民房内，租金只要600元/月，但因房东想收回自住，不再出租，郭小姐和朋友只能另找房子。可是，找了近两天，郭小姐和朋友跑断了腿，找得心灰意冷还是没找到中意的房子。“前天在山高村看到一套两居室的房子，70平方米，没有电梯、没有家电、带简单的家具、也要1000元/月，现在很多民房的价格都上涨了。”郭小姐说。

　　郭小姐表示，她们想找两室一厅的小区房，租金在800-1000元/月，交通较为方便，通风采光较好的就行，但低端较理想的则租金较高，条件稍微差点的又不符合要求。

　　尽管郭小姐知道找房屋中介可以更快找到房子，但租金40%-50%的中介费让她难以接受。

　　据了解，山高村算是海口市区租金较低的地段之一，民房较为集中。商报记者通过走访了解到，该地段的民房，不带家具的两居室租金也要800元/月，一房一卫也要300-500元/月。

　　另一方面，商报记者从58同城、赶集网等网站上了解到，带有卫生间的一居室租金为350-500元，其中一室一厅一厨一卫，带有简单家具的租金也要500元/月。地段不一的两居室则要1600-3000元/月，其中租金高达2800-3000元/月房源则基本都是地段较好的高档小区，并且家电齐全；此外，坡博村等民房众多的城中村的租金最低也要800元/月。

　　高档小区房租价普降5%

　　海口海德路某房产中介公司的房产经纪人介绍，海口的租房市场并没有受到调控新政的影响，与二手房交易异常活跃的业态不同，租房市场较为平淡。“我们近一周时间都忙着做二手房交易的业务，租房市场一般，近几天挂牌量平均下来也就一天一套，前天只出租了一套。”该房产经纪人说。

　　该房产经纪人表示，海口一些地段的房子租金稍微下降了一些，普遍下降5%左右，如位于海德路的某高档小区，原来两居室的房子租金需要2500元/月，现在则降到2000元/月，整整降了500元。

　　海德路某中介公司的一位房产经纪人黄先生介绍，有的大型小区的房源的租金有所下降，如昌茂澳洲园目前只要1800元/月就可以租到两居室；而龙昆南路的小区两居室租金原来要1500元/月，现在则只需1200元/月就能租到，至于那些租金较高的房源，则只是保持原有的价位，实际上没有变动。

　　录德地产总监王晓帆表示，尽管往常在春节后会有一个租房的小高峰，但以近几日的市场行情来看，海口的租房市场并没有收到房产调控新政的影响，市场波动较小。

　　与冷清的租房市场相比，二手房交易因为房产调控新政的原因，近一周内交易活跃，某中介公司的房产经纪人透露，该公司在3月1日-10日的10天时间里，二手房交易的业绩就达到了30万元。（林峰）