三亚望海花园业主买房十年仍未拿到房产证

　　近日海南省三亚市胜利路望海花园小区部分业主反映称，他们2003年购买了该小区的房子，原本与开发商约定一年之内拿到房产证，但是过了近十年时间还没有拿到房产证，开发商一再承诺却始终没有兑现。对此，三亚市相关部门负责人表示，该小区人防工程验收不合格等影响了办理房产证，目前人防工程已验收，土地使用权过户问题还在办理中。

　　据介绍，三亚市胜利路望海花园小区的大部分业主都是2003年至2007年购买房子，并一次性交付了全部房款和契税及房屋维修基金，签订了正规的商品房买卖合同。并明确约定：“出卖人在商品房交付使用后360个工作日内，为买受人办理完权属证书”。可是现已时过十年之久，业主仍未拿到房屋产权证书。

　　业主林先生告诉记者，小区近百户业主中，60%是年过六旬以上的老人，拿出了毕生的积蓄购买了这里的房，希望能够颐养天年。但是买房近十年了还拿不到房产证，让他们实在是难以安心。

　　对此，三亚市住房和城乡建设局相关负责人表示，“望海花园”小区是莺歌海盐场以土地使用权与三亚丹海房地产开发有限公司联合开发的项目，该项目目前将酒店地块使用权登记在三亚丹海房地产开发有限公司名下，其它地块使用权仍登记在莺歌海盐场名下。

　　据其介绍，影响“望海花园”办证的主要原因，一是人防工程未能通过验收，二是土地使用权需过户至三亚丹海房地产开发有限公司名下。目前人防工程已验收，土地使用权过户问题还在办理中。