南昌“四有”新城 百亿城建 “河洲”变“新城”

　　从红谷滩、再到如今的朝阳新城，南昌的城市建设翻开了一页页华丽的篇章。

　　朝阳新城，曾作为南昌的控规用地而沉默多年。2004年，一纸《朝阳洲地区控规》将这块沉睡已久的土地唤醒，2007年市规划委进一步明确了创造高品质的生活居住新区的目标，2008年朝阳新城正式启动建设。至今天，在这块已经觉醒的朝阳洲上，一栋栋高楼拔地而起，承载老城副中心的朝阳新城现已成为引领未来南昌城市人居生活的典范。

　　百亿城建 “河洲”变“新城”

　　老南昌记忆里的朝阳洲，曾经也有过河运带来的风光，赣江上放排的号子是最难忘怀。岁月将繁华掩去，却也带来了新的生机，作为南昌的传统居住区以及老城区自然延伸的朝阳洲，有着绝佳的区位优势。

　　根据新城规划，朝阳新城占地面积11.7平方公里，规划居住人口为20万，以打造CLD中央生活区为目标，强调“宜居、交通、滨水、休闲”的“四有”高品质居住区。不难看出，朝阳新城的建设起点就已经站在了南昌版图建设的顶峰。

　　高起点的城市规划，必然需要大手笔的城市建设。于2008年启动的为期4年的基础设施建设工作，包括征地拆迁、基础设施建设、安置房建设、配套公共设施建设、房地产开发等总投资约90亿元人民币，其中仅主干道的绿化建设投入就高达1.54亿元。目前，首期基建工程的45条城市道路已经竣工，具有标志性的朝阳大桥也已于去年开工建设，另外今年还将新投入1.9亿元新建真君路，以及3亿元建设朝阳新城公交枢纽站。

　　在配套基础设施方面，规划中新建的南昌一中朝阳校区、云飞路第一学校等6所学校，以及南昌市第三医院、朝阳农场卫生院，部分已经投入运行。基础配套建设进行的同时，商业也同步跟进，诸如华润商业、天虹百货的强势进驻，将朝阳洲的商业环境推向一个新的高度。随着朝阳新城配套基础设施不断完善，这片11.7平方公里的土地，顺利完成了由“洲”到“城”的华丽转身。

　　亲水生活 品质居住范本

　　水，乃生命之源。追求生活品质的人们，对水环境的要求也越来越高，但恰恰南昌就是一个多江、多湖的城市，朝阳新城更是南昌各板块中水生活的代表。从地理位置上来看，红谷滩隔着赣江，青山湖阻挡了板块与市中心的交流，而艾溪湖似乎又有点远；唯有朝阳洲，西面赣江，东临象湖，桃花河从中间蜿蜒而过，三面环水，江河湖泊俱备，又与市中心紧紧相连，南昌城市精彩的居住水文化由此而生。

　　正是这得天独厚的自然环境和看得见的发展潜力，使它具备了一个打造中高端居住区的先天条件，因而吸引了数十家有实力的房企进驻朝阳新城。朝阳新城的抚生路，有着南昌“售楼处一条街”的别名，厦门国贸、万科、中大、中海、华润、正荣、东亚信华，还有新入驻的香港九龙仓地产等等，80%以上都有着多个城市的开发商经验，从普通住宅、高端别墅，到写字楼和商业物业，一应俱全；从法式、英式等古典主义风格，到现代简约，更是极力满足对生活品质有更高要求的购房者们。而从项目的级别来看，金域蓝湾是万科旗下高端地产的代表，天琴湾和橡树湾也是厦门国贸及华润地产的力作……朝阳新城高端品质居住之名并非浪得虚名。

　　根据爱房网的数据统计显示，朝阳新城自面世起就成为南昌楼市的热点区域，成交一直位于南昌楼市各板块前列。

　　朝阳升起 未来南昌看这里

　　朝阳新城的建设已经到了第五个年头，从“一江两岸”的红谷滩新区建设，到象湖新城和朝阳新城的上马，再到大京东板块的谋划，城市变化快马加鞭。从另一方面而言，新规划新建设对于楼市都是利好，作为南昌重点建设的新城，朝阳新城还体现出一座“四有”新城的风貌。

　　有交通：“四横四纵”主干路网，配合朝阳大桥、九州大道高架快速路、象湖隧道，将京东、朝阳洲及红角洲完整的联系起来，朝阳新城公交枢纽站以及规划中的地铁3号线、4号线、5号线将实现便捷的立体化交通。

　　有中轴：抚生路贯穿整个朝阳新城，现在已是各大房企布局的重点，未来商业的落点依然将继续围绕抚生路这条中轴线。

　　有环境：西有“鄱湖明珠·中国水都”首个工程的沿江赣东大堤风光带景观工程，东靠象湖风景区；区域内还将建设500亩左右的中央生态公园和城上城街心公园，南昌市动物园也被囊括在内，拥有如此多的自然资源，在南昌也是独此一处。

　　有商圈：朝阳新城在洪城大市场商圈的覆盖之下，自身的商业布局也不弱，华润商业和天虹百货的进驻不仅是完善自身的生活配套，同时在高端消费群体的推动下，也是西湖区规划建设“五部商圈”南部商圈中的重要一环，并将与洪城大市场连成一片，形成南昌市的一片商业热土。

　　从可借鉴的北京、上海等一线城市的新城建设不难发现，新城未来的升值和发展潜力，取决于新城的远期规划是否符合城市未来的发展。作为南昌市最后一块土地集中储备区以及老城区无障碍延伸区，并同时具备了区域优势和自然优势，在高起点的城市规划之下，朝阳新城已经成为南昌未来发展的重要一极，成为居家生活、休闲娱乐的首选之地。

　　(爱房网 汪维)