成都水岸汇景偷卖车位 开发商称人太多没顾上

　　近日，记者接到读者来电反映，成都顶峰·水岸汇景开发商在2013年2月25日下午2点至26日凌晨6点，将该项目一期300余车位偷卖清空，引起了众多业主的强烈不满，多次与开发商交涉未果。接到来电，本报记者赶往顶峰·水岸汇景项目部，经过走访多位当事业主，还原事件真相。

　　事件还原

　　顶峰·水岸汇景一期项目位于城西二环营门口立交桥附近，是由菲律宾顶峰集团旗下成都顶峰房产地产开发有限公司开发建设。该项目一期共有1400余户业主，提供产权售卖的车位380个。

　　1月12日

　　水岸汇景小区车位开盘，380个车位待售。此时业主们提出，根据成都市规划局“关于建设用地配建机动车、非机动车最小控制指标”的相关规定，顶峰·水岸汇景一期项目的小区车位比例与国家规定严重不符。

　　随后开发商单方宣布：车位销售暂停。

　　2月22日

　　业主们接到开发商发来短信：顶峰水岸1A区地下车位将于2月25日至3月3日9点——18点交诚意金8万/户，交诚意金客户摇号，未摇中诚意金可退。部分业主表示从未收到该短信。

　　2月25日

　　当天上午业主致电售楼部，对方表示“目前购车位方案还在研究中，暂停收取诚意金。然而下午2点，开发商突然开始直接售卖车位。直到26日凌晨6点，380个车位全部售空。

　　2月26日

　　得知消息的业主聚众赶到售楼部，此时销售中心已人去楼空，工作人员全部撤离。

　　2月28日

　　业主们再次接到开发商短信：尊敬的各位业主，顶峰·水岸汇景1A区地下停车位销售工作已经圆满结束。众业主被激怒，再次聚众到售楼中心。

　　临时变卦 偷偷卖车位？

　　开发商：人太多 没顾上

　　3月12日下午，记者旁听了协商会议，约有近百位业主参加，开发商代表、街道办相关领导、金牛区相关单位代表均有出席。

　　协商会上，顶峰置业销售部于经理表示，确实有过短信通知业主参与摇号购车位，但排号第一天，有业主怀疑开发商涉嫌非法集资和对车位配比不满，抵制出让车位，并向当地派出所反映，迫于压力，售楼部并没收取诚意金。

　　车位配比不足，开发商虚假销售？于经理对此解释，车位配比是根据2005年标准配备，完全符合相关规定，如今新政出台，规划赶不上变化实属正常。

　　针对业主质疑“上午不收钱，晚上却悄悄卖车位”，于经理这样说：考虑到有远道而来的业主，于是决定采取先到先得的方式，下午两点开始接受诚意金，排号、收钱直到26号凌晨6点300多个车位才全部售空。至于临时变卦，为何不通知全体业主，于经理以“现场人太多，实在顾不过”一句带过。至于26日售楼部人去楼空的说法，于经理笑称“我们的置业顾问忙到凌晨，放假一天是人之常情”。

　　随后，顶峰负责人张总提出3条解决方法。一是把项目后方空地腾出作为临时停车区域，大概能满足120个车位。二是调整2期规划，届时满足1期业主的停车需求。三是经相关部门审批，再建一个永久性停车场。

　　如何解决 悬而未决

　　开发商接电话为由 金蝉脱壳

　　空地腾出是否能保证停车安全？根据《物权法》和市场交易的基本规定，车位销售必须公平公正公开，如今车位都偷卖给了谁？业主反映有人借机炒卖车位，原本12.8万的车位，现在有人18万抛售。若2期车位涨价，差额会不会转嫁到一期业主头上？审批等多久？会不会是一纸空文？针对开发商提出的解决方案，业主们是疑问重重。

　　业主代表肖先生提出了几点要求，其中包括：开发商就无短信、无公示违规卖车位一事道歉；开发商收回380个车位，以何种形式售卖再做商议；就车位配比的调整落实给出一个具有可信度和可行性的时间表。

　　协商期间，开发商对业主们提出的质疑和要求并没有作出正面回应和解释，只答应再作考虑，下个月8号至10号给出相关回复。

　　期间，开发商张总以接电话为由匆匆离席。记者向销售部于经理询问其具体职位时，于经理表示，只知他是顶峰集团总部派出的相关负责人，至于张总联系方式，她也无从得知。