深圳房租涨涨涨 苦逼屌丝愁愁愁

　　春节后，伴随返工潮，深圳租房市场出现新一轮房租涨价潮，最近“新国五条”发布，房租更加看涨。

　　不少网友在网上吐槽：深圳买房伤不起，现在租房更加伤不起了！当工资涨幅跑不赢房租涨幅时，租不起房的人会否“急流勇退”离开深圳？

　　涨租潮起

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　　工资若无五六千

　　深圳就不适合你

　　网友“深圳新闻常客”一过完年就收到了房东涨房租的“利是”，于是打算另外找房租。在深圳几大城中村转悠了一圈后，他反而愈加沮丧：一房一厅的农民房，一个月租金1600元，而且很紧俏，没人退房；另一间单房，阴暗潮湿，终年不见阳光，也要800元一个月。

　　看过房后，“深圳新闻常客”直言心里拔凉拔凉的，萌生了返乡的念头： “在深圳混实在不易，如果可以真的想回去了。”但他随即又担心，回去到底自己做什么呢？“养猪、养鸡、养鸭、养鱼、种水稻？可出来这么多年了，这些都荒废了，我这农民工二代何去何从？”

　　网友“王不辐照”回帖，“农二代”很难返乡的原因在于：种地务农没钱挣，现在的“农二代”已经不适应农村生活了。

　　还有网友犀利回复：“如果你的工资一个月没有五六千，回去吧，深圳不适合你”；“房都租不起，就没必要在此混下去了”。

　　“网友11211”直言：这是个浪费青春的地方，现在深圳没有白手起家的机会了，只有卖苦力的机会，还不如早点回家多陪陪家人。”

　　涨租潮起

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　　买房者弃买转租 “国五条”仍催涨？

　　回到深圳近一个月，租客小邓以为已经躲过了房东的“涨租夺命call”，没想到碰上了“国五条”。小邓告诉记者，房东说最近很多二手房想赶在“国五条”落地前交易，二手房价格涨了，房租自然也要上涨。“90平方米的房子，每个月涨300元，合租的三个人分摊，每月每人多出近100元。”小邓更担心的是今后房租将涨得更快：“原本很多人蜗居在农民房或与人拼房合租是想攒钱买房，现在交易成本升高买房更无望，今后租房的人越来越多，房租自然就一直涨。”

　　网友“深圳看房人”分析：买房者、卖房者似乎达成共识，部分卖家将卖房改为租房，部分买家也放弃买房而租房，双方观望情绪浓厚，间接拉抬租金，涨幅最高的可能超过10%。

　　记者走访了几家地产中介了解到，“国五条”公布后，并没有因为大量二手房急于过户而造成租房市场房源减少。成宏地产一营业经理告诉记者，“国五条”对租房市场的影响将在落地后更加明显，“20%的税到最后还是转嫁到买家身上，房子成本变相增长，考虑到收益房租必然也会上涨。”

　　辛酸故事

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　　大房换小房 发愁家电没地方放

　　“现在最愁的事就是以前买的家电往哪里放。”过完年回来，家住深圳宝安区西乡的凌先生就收到了房东涨房租的通知：50平方米的房子，从2300元涨到3000元，涨幅达30%。

　　凌先生只能“大房换小房”，搬到离原来房子一百米外一处只有30平方米的房子，“面积小了近一半，东西没地方放，连冰箱上面都堆满了东西”。

　　从事IT行业的凌先生月收入近万元，但对于深圳连连上涨的房租还是叫苦不迭。“我能接受的是房租占收入的15%，现在已占到了25%。”凌先生目前每月还要花2000元养车，“养车的花费在国内都是差不多的，但深圳的房子不能带给我一点快乐。”

　　被问到会不会因为高房租而离开深圳时，凌先生说，来深圳就是为了谋求更好的平台，如果有一天真的离开深圳，不是因为房子贵，而是因为有了更好的发展机遇。

　　辛酸故事

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　　光明无处寻 昏暗农民房仍得住

　　“早上起床，房间里还是很黑暗，在昏昏沉沉中开始新的一天，感觉很不好。”对现在住的房子，从事美编设计的鹏仔最不满的就是光线不足——相邻房子间距不足一米，在这种“拉手楼”里即使大白天也很昏暗。

　　85后的鹏仔，目前月薪3500元，租住在深圳市福田区上沙村20平方米的农民房中，租金每月1200元，占了收入的近35%。像上沙村这样的城中村，在深圳有两百多个，是很多人来深圳首选的落脚地，随着物价上涨以及地铁陆续开通等因素，一些位置好、采光充足的农民房，租金也连年上涨。

　　一过完年，鹏仔得知周围的房客都遭遇了涨房租，不到20平方米的房子，租金已破千，每月至少涨了100元，“我是去年年底才租的，当时价已较高，所以房东没和我提价。”鹏仔思量着用同样的钱在离单位更近的地方换租一套房，对小区房他只能望洋兴叹：“看过附近的碧海红树园小区，最少也要3000元。”

　　当记者问：深圳有何吸引力，房租房价这么高还愿意留在这里？阿鹏反问记者：“你会随便放弃一个已经有了资源的城市，去另一个像张白纸、不知道从何开始的城市发展吗？ ”

　　辛酸故事

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　　想要住大房 只得逃到“关外”去

　　“现在每天回到家都心情舒畅，每个月多花1200元，虽然有压力，但觉得挺值。”即将当父亲的阿华，去年年初从福田区梅林关搬到了离市中心40公里外的龙岗区大运，租金从每月730元升到了1600元，面积则从16平方米增到108平方米，足足多了近7倍。

　　阿华告诉记者，因为结婚生子要换大房住，他只能搬离到远离市区的原特区外。“虽然每天来往市区乘地铁要近45分钟，但由于不会堵车，也不会感觉太辛苦。”

　　“住房开销占收入的1/3是我能接受的上限，再多就喘不过气来了。”阿华算了一下，现在这套房的租金恰好是收入的1/3。当被问到如果这一带房租也涨价怎么办，阿华果断地说：再搬，哪里便宜往哪搬！

　　阿华来到深圳已逾五年。虽然还没有能力买房，但孩子的出生、工作的稳定，让阿华对在深圳生活有了底，但是，“现在每天早上醒来，我都会告诉自己今天要挣多少钱才够生活”。记者 蒋琳莉