66城市房价环比上涨 专家：二季度会出现改观

　　中新网3月18日电(房产频道 孙建永)今天上午，统计局公布2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市房价上涨城市数量再次上升，新房和二手房环比房价上涨城市数量都达到66个，占比超过9成，其中，北京、上海、广州等一线城市房价环比上涨明显。

　　房价涨幅方面，新建商品住宅环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。二手住宅，环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为6.7%。中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，数据反映出全国房地产市场的变化情况，折射出市场的整体回暖，以及量价齐涨的态势。受新政影响，预计二季度成交数据会出现改观。

　　陈国强表示，从去年年底开始量价齐涨的态势已经很明显，“已经持续多个月出现数据环比同比上涨的情况。”分析其中的原因，陈国强认为：“2月份的数据与新政的关系不太密切，主要还是反映了市场的一些状况。主要表现在，购房预期的变化，开发商策略的变化，部分购房者的出现恐慌购房，以及经济基本面的回暖。”

　　中新网房产频道梳理发现，2月份，北京、上海等一线城市房价上涨幅度远远超过其他二、三线城市。为此，中原地产市场研究部总监张大伟认为，限购政策执行近2年后，积压的需求加速释放，特别是在之前的“国五条”原则性文件力度有限，使得购房者出现上涨预期，恐慌性入市。同时，一线城市的信贷相比其他城市更加宽松，基本执行的均为首套房贷款85折。

　　据了解，3月1日，新“国五条”细则公布后，市场反响强烈，新政对后期楼市将产生怎样的影响？陈国强认为，“房价及成交量的数据肯定是会有变化的，变化的时间会在二三季度，尤其会二季度反映出来，具体在哪个月还不好说。”(中新网房产频道)