青岛新楼盘3月扎堆推房源 需求提前透支

　　3月，青岛新房、二手房销量齐头并进，一路飙升，仅上周青岛新房销量就达3千多套，不少楼盘提前释放房源，一些楼盘刚开盘就被“抢”。部分刚需置业者由于囊中羞涩，买不起好地段的房子，只好舍近求远购买有升值潜力的房子。业内人士分析，3月购买需求提前透支，楼市热浪4月或可消退。

　　销量看涨，十余楼盘推新房

　　3月是传统意义上的楼市销售准备期，但今年3月青岛新房、二手房销量却齐头并进，交易量一路飙升，市房地产交易中心一度被挤爆，大量的恐慌性需求入市，仅上周青岛新房销售就达到3千多套。新楼盘的大量入市也刺激购房者的积极性，楼市高温从月初一直持续不退。

　　本月不少楼盘提前释放房源，月初中海国际社区开盘，刚上市就被“抢”，一周内网签114套；9日，李沧区时代城、蓝山湾开始认筹；10日，城阳区正商红河谷花园洋房开始认筹……到目前为止，青岛3月已有十余个楼盘开盘或加推新房源，包含高层、小高层、洋房等各种类型，主要分布在李沧区、城阳区、市北区等区域，不少新楼盘房源已经所剩无几。

　　刚需置业者，求值不求近

　　青岛市区一些性价比高的楼盘早被抢光，剩余户型没有太大的优惠，不少原本打算在市区买房的刚需置业者将目光投向一些居住条件、配套设施并不完善，但未来却有升值前景的区域。

　　在市南区古田路附近工作的张先生计划明年和女朋友结婚，急需购置一套新房。张先生说：“我买房需要考虑上班是不是方便，今后有了孩子还需要为孩子上学做打算，因此买房有很多限制，同时满足这些条件的房子价格太贵。”张先生从年初开始就不断看房，有不少中意的房子，但价格都超过了张先生的预算。受经济条件制约，张先生原本想在市南区置业的想法只好作罢。张先生称，最近他在李沧区看了不少房子，“李沧虽然距离市区较远，但我还是很看好李村商圈将来的发展，那的房子还是有升值潜力的。”

　　市民急出手，需求提前透支

　　业内人士分析，3月岛城的楼市会一直热下去，直到4月才会渐渐趋于稳定，并会有所下降，多数想买房的人扎堆在3月出手，买房需求被提前透支，至少需要两三个月的缓冲期。成交量的走高也是购房者对楼市未来走向的不确定性造成的。

　　科威国际不动产青岛区域总经理孙杰分析，3月的楼市热浪不仅在青岛出现，也在全国一二线城市大面积出现。在3月扎堆买房的购房者有两类，一是早就签好合同但没有过户的，二是此前已经观望许久，看了很多房子，只是没有敲定、出手。太平洋房屋山东区域市场部经理建议，购房者切勿跟风，也无需恐慌。记者 邱晓宇