广州红会医院高楼项目破例获批 所在地限高30米

　　广州市红十字会医院虽地处海珠区同福路历史城区拟限建30米地段，但鉴于该医院面积太小，且周边已有高楼等多重原因，最近召开的广州市规委会会议还是全票通过了其建设60米高住院综合楼的规划。

　　有感于广州市红会医院面积太“袖珍”，主持该次规委会的广州市市长陈建华还拍板，将市级文物保护单位李福林故居也移交红会医院。

　　位限高30米历史保护区

　　本次修改范围包括广州市红十字会现状建成区地块、东北角邻近的现状停车场地块与临同福路商住地块。项目总用地面积为31728平方米，项目可建设用地面积为29308平方米。

　　此次涉及修改的有三个小地块，地块1为广州红十字会医院建成区，现状为广州红十字会医院建成区，现状建筑面积7万平方米，现状容积率2.57，内有门诊楼、住院楼、办公楼等医疗建筑和卫生系统住宅、宿舍等；地块2，位于红十字会现状建成区东北角，规划为二类居住用地，现状为停车场；地块3，位于地块2东北侧，现状为商住楼，规划为二类居住用地。

　　据了解，广州市红十字会医院位于历史城区范围之内，根据在编《名城保护规划》的要求，高度控制宜30米以下。根据2012年底验收结题的《同福中路骑楼保护规划》“分段控制图则”的要求，该项目建设范围均位于保护范围以外(现状门诊楼除外)。

　　递交规划审议的申请修改内容提出，调整两幅原为居住用地的小地块用地性质，将其改为医疗卫生用地。最为关键的是，关于限高做出了48米和30米两套方案，但出于医院发展考虑，规划局推荐48米限高方案。

　　李福林公馆纳入医院

　　考虑到医院长远发展，规划局建议将地块4(牛奶厂街地块)、地块5(原海珠区政府用地)规划用地性质远期控制为医疗卫生用地，以保证绿地率达到40%。目前不涉及征地和拆迁问题。

　　陈建华称，对红会医院的长远发建设来说，有必要对牛奶厂街地块进行控制为医疗卫生用地，但要解决好居民的住房问题，保证市民权益，保证他们生活有改善。他还拍板，将医院相邻的市级文物保护单位李福林公馆纳入医院范畴，为医院增加一个小公园作为活动场所，在满足保护要求的情况下公馆可考虑用作医院办公用房。

　　■讨论焦点

　　历史城区建60米高楼是否合适？

　　为守住历史城区范围内新建建筑高度不超30米的底线，在此前的几次规委会上，广州就提出宁愿花5个亿补偿，也要将中山四路农讲所附近一栋18年前获批的高层建筑项目压低20米。更早之前，广州还提出，为保护文物，要花7亿元收回大元帅府周边的一块地。广州红会医院扩建能否突破高楼限制成为了专家们讨论的焦点。

　　会上有委员提出，规委会应尽量考虑给红会医院综合楼楼高，最好能给60米，理由是红会医院用地很紧张，综合楼放宽60米还没办法达到卫生部要求；财政资金1个多亿元去回收地块，效率要用得高些。另外，现在红会医院周边已有最高有120米商业楼，医院本身临街门诊楼高度也已经是60米。

　　与会的专家多认为，老医院离开老城区将影响运营，红会医院用地最紧张，目前在全市三甲医院中是离国家标准最低的，因此应同意其维持原60米规划。广州市规划专家施红平称，红会医院本身也是烂尾地回收建设的，地块南北进深浅，可以利用的就是中间地块，原规划综合楼是全部为东西向60米高。住院楼东西向设置不好，尤其对不喜欢空调的病人来说，上午下午都晒得难受，但这次规划调整将朝向修改了很好。“维持原高60米问题不是很大，从空中看好像高了点，但从同福路路面看，基本上看不到这栋楼”。

　　最终规委会按60米高度表决的红会医院扩建规划调整，获得全票通过。(记者 刘怀宇)