法官称假诉规避国五条细则难得逞

　　3月31日是地方政府出台“国五条”执行细则的最后期限。北京等多个城市选择在这天公布当地的执行细则。卖房征差额20%个税、提高二套房贷首付利率等条款备受关注。有网友支招，通过打官司可以过户，且不用交一分钱税。对此，北京市海淀区人民法院法官陈昶屹表示，这样的规避方式属于虚假诉讼违法行为，将受到法律制裁。

　　据了解，由于涉及高额征税及二套房利率问题，“国五条细则”出台后，一时间如何规避成为网友热议焦点。有网友发微博嘲笑试图用“假结婚”规避“国五条细则”的方式弱爆了，并支招：买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户，且一分钱税没有。

　　对此，陈昶屹表示，这是典型的“以合法形式掩盖非法目的”的违法行为，尤其是通过骗取法院判决达到其规避限购及非法避税的目的，是非常严重的违法行为，属于目前各级法院重点打击的“虚假诉讼”范畴，一旦被发现核实，相关当事人不但不能实现其非法目的，而且还可能受到相应的民事制裁甚至受到刑事处罚。

　　海淀法院调研显示，自从我国开始实施房价调控的“限购”、“限贷”政策后，在审判实践中，时常会遇到某些存有侥幸心理的当事人，以包括微博中提到的方式在内的多种方式试图规避“限购”、“限贷”政策，最终都没有成功。

　　陈昶屹说，海淀法院在去年的虚假诉讼调研课题中就专门对包括规避“限购”、“限贷”政策在内的各种虚假诉讼进行集中调研，并概括了各种常见虚假诉讼的类型及核查方式供法官参考，重点打击虚假诉讼违法行为。

　　同时，在审判实践过程中法院发现，“虚假诉讼策划”已逐渐发展到通过第三方代位诉讼间接获取被诉人财产判决等较为隐蔽的方式，但即便如此，仍被法院查处。

　　“微博中的虚假诉讼策划方式早已‘过时’,法院已经将此类虚假诉讼作为典型打击类型之一，这样做无疑是自投罗网。”陈昶屹说。

　　本报北京4月1日讯