韩国出台新政提振低迷楼市 房价有望止跌回升

　　中广网北京4月4日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，这两天，韩国人聊得最多的话题与中国人一样：房地产！韩国政府在本周正式推出的房地产新政，全面破除了多年来政府对房地产交易的限制。这也成为了新任总统朴槿惠搞活经济的三把火之一。政府相关人士表示，预期新政的实施将使今年的住房交易量增长15%，房价也有望止跌回升。

　　俗话说新官上任三把火，于今年2月份就任的朴槿惠总统，上任只有两个月，就开始在福利、金融、还有食品卫生等三个大方面进行大开刀，这次推出41房地产政策是其中最为引人注目的一把火，按照新的房地产政策，如果在今年年内购买的9亿韩元，相当于人民币500万人民币以下的住宅，如果一个家庭唯一一个套家产将免除这套房产在今后5年之内的营业税，不仅如此还规定说，到今年年底为止如果是第一次买房的购买房而将免除一般的契税，就是说不管买多少套房子，全部都会免除契税，仅这两条就可以说是破天荒房地产的政策了，房产的营业税这些年一直都是人们购房的时候一个烦恼，尤其是两套房子以上的人们更要好好的算计，因为最高要缴纳房价上涨金额一半的营业税，严重打消人们购买两套以上房子的积极性。

　　韩国房地产热炒，最厉害的是上世纪80年代到90年代，房子成了人们赚钱一个摇钱树，结果拉大了韩国社会的贫富之间的差距，从金大中政府时期开始，韩国政府不断对房地产交易进行限制，就是期待着限制人们买两套以上的房子，让那些无房的人能够以比较低廉的价格尽快买到自己的房子，但是不曾想房地产业的萎缩直接导致了整个韩国建筑业的萎缩，人们不买房子不贷款又带来的银行业金融业的萎缩，这些用高额贷款买了房子的人，也因为房价的下跌损失非常的严重。最后导致的是韩国经济全盘不景气，周三韩国中小企业联合会对全国的中小企业进行了调查，去年经营为赤字的企业占一半以上。

　　因为房产的不断的下跌，很多没房的人也放弃了买房的计划，一是怕买了跌价，二是抱侥幸的心理，觉得房价在不断的下降，想降到最低再买，但是因为房产本身就是一种超高价格消费品，即使下跌还是高价，据传首尔江南区最贵的一所公寓跌到了几年前1/3的价格，但是依然还是19亿，将近20亿韩元，约将近人民币一千万左右，韩国新房地产政策的出台受到了反对党的反对，认为是给有钱人铺垫了赚更多钱的道路，因为他们可以买很多套房子不交契税等等，如果在国会这个政策会通过，将立即开始实行，韩国政府之所以推出如此破天荒的房地产政策，也表达了政府希望激活经济一个决心。