旅游地产成楼市资金避风港

　　新国五条细则的政策风暴，让不少二手房的业主提前卖房兑现。目前，不少兑现的二手房业主，把资金转而投向旅游地产。

　　“旅游地产也是享受性的刚需。”美尔地产总经理邢杰评价说，异军突出的旅游地产因此成为不少资金选择的避风港，但不少购房者也有担心———不知未来房产税的风暴会不会波及旅游地产？

　　4月6日，南坪国际会展中心旁边的美尔地产大楼人潮涌动，重庆首个全球旅游地产交易展示中心开业，便吸引了上千的看房人流。当日集中展示的全球楼盘有包括加拿大、马来西亚和塞浦路斯等20多个国家和地区的170多个项目；同时，来自海南、云南、贵州、山东等在内的30多个城市140多个旅游地产楼盘也进行了集体展示。

　　“截至下午5点，现场接待看房人数1000多人，到访准客户高达400多组，意向参团购买客户41组。”邢杰称，旅游地产的热潮已经持续了一段时间，并至今未退。从3月下旬，二手房市场就显疲态，而旅游地产强势依旧，4月份后二手房交易环比全面缩水近五成，而旅游地产的交易反而环比上升了四成。

　　邢杰称，很多业主是出于对个税的恐惧而抛盘，资金到手后又担心通货膨胀导致资金缩水，于是返回来踏入旅游地产。“如果在城市，第一套房是刚需，旅游地产也算是享受性的刚需。”邢杰称，不少的投资者选择把旅游地产作为资金的避风港。

　　由于对调控政策的抗击能力强，旅游地产也成为不少开发商看中的市场。重庆龙湖、金科、隆鑫、金阳、晋愉等房企，都大手笔地投资了旅游地产。尽管旅游地产很少有行政性限购，目前也没有登记联网，但部分购房者对旅游地产最大的疑惑还是来自政策的担心和顾虑，不知未来房产税的风暴会不会波及旅游地产？记者 陈富勇