三个“中铁”齐聚杭城 有什么区别，购房者懵了

　　近日，临平山北，一个名叫“中铁逸都”的楼盘，正式对外开放了其现场售楼处。怎么又是“中铁”？购房者表示茫然。事实上，这已经是杭州楼市继中国铁建、浙江中铁之后，目前第三个简称为“中铁”的公司。

　　怎么又来一家“中铁”？

　　这第三家“中铁”，全名为中国中铁置业集团。对于杭州三个中铁之间的区别，中国中铁置业集团杭州公司营销部部长王冠在面对媒体时无奈表示：“其实我已经无数次回答过这个问题，都可以用录音机录下来播放了。”

　　不过，王冠还是重新解释了一次。他说，中铁置业是世界双500强中国中铁的旗舰地产企业。中国中铁作为一家国际化的综合型建筑企业，排名亚洲第一、世界第二，足迹遍布全球60多个国家，如青藏铁路、迪拜棕榈岛、北京鸟巢、杭州湾跨海大桥等都是中国中铁参与建造的，曾经获得过108座鲁班奖，建筑品质非常过硬。

　　事实上，中国中铁是目前有资格从事房企的16家央企之一，这些央企还包括保利、华润、中粮、港中旅等已经进入杭州的公司，另外一家“中铁”，前几年就已经进入杭州的中国铁建，也属于其中一个。王冠说，中国中铁和中国铁建，有点类似于中国石化和中国石油的关系，大家经常看到的中铁1－10局属于中国中铁，而11局以上的就属于中国铁建。

　　至于另一个“中铁”，则指的是浙江中铁房地产开发有限公司，目前已经转制成为一家民营企业，在杭州开发的项目有华丰板块的田逸之星。

　　齐聚杭城折射楼市现状

　　三个“中铁”齐聚杭城，其实折射了杭州楼市一个现状：这个舞台上的面孔已经越来越丰富。这其中，有本土房企，有外来大鳄，有民企，国企，也有央企，这些公司各自有不同的做事风格，称得上是八仙过海各显神通。不过，它们都面临着同样的本土化问题。

　　跟中国中铁相比，中国铁建进入杭州的时间更早。除了城北的铁建国际城项目，这家公司在杭州的七堡和萧山又各拿了一块地，布局速度比较快。在进入杭州的3年时间里，这家公司的做事风格非常突出，比如在去年遍地皆是打折盘的大背景下，即使销售并不是很顺畅，它却坚持不降价，一直到了今年年初才开始有推盘动作。

　　对此，中国铁建房地产集团浙江京城投资有限公司执行董事总经理马建军表示，杭州虽然不是一线城市，但这个城市真的很特别。经济比较发达，购房者对品质的要求比较高，对开发商的考验也比较大。在他看来，如果能够在杭州做好市场，那么到其他城市应该都没有问题了。“作为开发商，你必须保持高度警惕，随时应对，才能在这个市场上有一席之地。”他慨叹道。

　　而对于中国中铁来说，等待它的考验，一是相对高企的地价，2010年年底该公司进驻杭州，正好碰上了地价比较高的时候，二是它选择了一个有些游离于杭州主城区的区域进行首次开发，对于开发商品牌的落地和生根，并不是很理想。

　　对此，王冠说，中铁逸都项目将会被打造成“全假日型公园社区”，园区里将会设置7大假日生活体系、200多项互动体验，比如攀岩区、旱冰广场、烧烤区、小高尔夫练习场等等，对于杭州楼市的产品来说，也是一种不错的补充。记者 吴彩萍