红星地产进入商业领域 地产收入拟补贴购物中心

　　中新网4月27日电 26日，首届红星商业品牌发布暨首届商业年度盛典在人民大会堂国宴厅拉开帷幕，红星美凯龙创始人、红星美凯龙房地产有限公司董事长车建新在发布会议上正式宣布红星地产全面进军商业领域，此举标志着红星地产业务版图的全面扩张。

　　红星地产全面发力商业领域

　　据悉，红星地产用三年半的时间悉心打造了城市综合体开发团队，其爱琴海购物中心50%-80%的成本，由地产开发、商铺、公寓、SOHO等出售获得补贴。由于具有成本优势和城市综合体现金回流优势，有充足的资金投入营销，以营销赢战市场。

　　随着电子商务对实体渠道的冲击日益凸显，包括万达在内的国内购物中心开发运营商均感到压力。对此，车建新认为，和电商竞争就是要降低毛利率。从其战略发布中可以看出，爱琴海购物中心具有成本优势，将20%以上的租金收入用于补贴消费者，降低毛利率，以获得竞争优势。

　　2012年12月，王健林和马云打赌，10年后电商在中国零售市场份额不会占到50%。对此，车建新称，“王健林上了马云的当”，他认为首先应该对中国零售市场进行中高端百货和低档商品的分类。万达和爱琴海百货购物中心都是中高端定位，同时线上线下一体化互动才是未来电子商务的方向。10年以后，单纯电商在中国中高档零售市场的份额不可能是50%，最多在15%以内。在发布会上，车建新与王健林、马云打了一个赌，“10年后如果单纯电商在中高档零售市场的份额超过15%，我愿意输给王健林和马云各1个亿。”

　　红星地产战略布局领跑行业

　　据了解，此次品牌发布会承接红星地产过去5年耕耘的丰硕成果，开启红星商业未来5年发展的战略宏图。至今，红星地产已在北京、天津、重庆、上海、福州、昆明等21个城市已进行了27个综合体项目开发，在全国版图上辉映红星地产的实力与决心。其中，北京将于今年迎来首个“爱琴海”项目的开业，打造城北消费新商圈。而在5年的发展之中，红星地产在商业之路凯歌频奏，今年，红星地产荣获中国房地产百强排名第45名，红星商业地产荣登商业地产第2名。站在发展的高度远瞻未来，今后的8年，红星地产将加快商业地产投资步伐，将京津塘、长三角、西南、东北作为4大战略区域，在一二线城市进行“爱琴海”布局，力争2020年在全国建成100个爱琴海购物中心，为都市居民带来全新消费潮流的优雅体验。（中新网房产频道）