“红五月”未开门红 长沙新房二手房成交均下跌

　　每年五月，通常被认为是一年中楼市首个成交高潮，房地产业内也有“红五月”的说法。然而今年的五月开局的一周，楼市成交量的开门红并没有如期到来。

　　来自长沙市房地产市场预警预报动态监测系统的数据显示，五月第一周(2013.04.28—2013.05.04)长沙市内六区新建商品房网签2119套21.76万平方米，较前一周减少892套，环比跌幅达29.62%；其中住宅网签1847套19.00万平方米。分区域来看，上周长沙市内六区网签量皆环比下跌，其中岳麓区跌幅最大，网签量较前一周下跌387套。

　　二手房方面，数据显示，上周长沙市内六区二手房成交量较前一周下跌424套，环比跌幅达71.86%。

　　一位不愿透露姓名的房地产行业分析人士表示，“考虑到最近长沙楼市逐步攀升的房价，再叠加长沙市所有区出现销量下滑的因素做综合评判，长沙市场购买力在经过集中释放的狂热后，可能正全面进入调整观望期。”

　　此前北上广等国内一线城市4月份的网签数据都出现了“断崖式”下滑——北京新建商品住宅成交环比降57.3%，上海环比降四成，广州环比降48.71%。而国家统计局在4月中下旬公布的全国70个大中城市房价里，68个城市出现价格环比上涨，也给最近一段时间内国内房地产市场的走势贴上了“价升量跌”的标签。对此有评论称，“这种不正常的价量关系表明，房地产市场目前存在问题依旧严峻，房地产市场调控与理性回归之路还任重道远。”

　　记者 张进 通讯员 王淼