南京楼市城南板块小户型断档 5月份纯新盘补货

　　相比其他板块，城南板块在4月份几乎没有楼盘集中推房，新房上市量不足，也让该板块小户型房源基本上断档，特别是100平方米以下的刚需房。

　　不过，记者调查发现，这一现象到了5月有所好转，该板块将有纯新盘携上百套新房入市，同时，也有几家楼盘陆续加推，为城南板块的新房市场补货。

　　在售刚需房不足百套

　　城南板块4月楼市可谓异常低调，新房上市动作不大。板桥板块一直是刚需购房人重点关注的板块，4月也几乎没有推新动作。

　　百万大盘金地自在城自3月份开盘之后，基本上销售一空，一直处于无房可售的状态，而4月份该楼盘也没有加推动作。

　　“目前基本上没有房子在卖，预计月底将推出花园洋房和小高层，面积在100平方米以上，洋房均价预计12000-13000元/平方米左右。”记者从售楼处获悉，金地自在城5月主推大户型房源。

　　另外一家刚需大盘世纪城金域华府在3月开盘一口气推出323套新房源之后，一直便没有推新计划，现如今可售房源也不多。石林大公园现如今主售别墅，无刚需房在售。

　　而老城南板块的善水湾、金浦名城世家、柏悦澜庭都只剩大户型房源在售，且房源也不多。宏图上水庭院、央墅108等楼盘均主推别墅，不适合刚需置业。总体来看，目前城南板块在售刚需房严重不足，总量还不足100套。

　　5月新房源上市量补货

　　相比4月份，5月份城南板块终于有新房要上市了，更有纯新盘上市补货刚需房。

　　预计5月中下旬上市的纯新盘琥珀森林，位于地铁小行附近，首次入市将推出180套新房。“首批推出的房源面积预计在86-149平方米之间，精装修入市，预计总价16000元/平方米。”该项目营销负责人表示，“城南板块刚需房不多，德盈国际广场和凤凰和美基本上卖完了，其他开发商以大户型为主，我们的房源主要是为刚需和改善人群补货。”

　　老盘金浦名城世家也预计推出楼王精装修房源，“5月中旬加推7号楼，共136套房源，户型为83平方米两房和132平方米三房，预计均价20000元/平方米左右。”该项目销售负责人介绍。

　　另外，雨花台附近的老盘七彩星城预计5月中下旬推新，主力户型85、95、113平方米，总价106万起。这三家楼盘5月份均有80多平方米的刚需房源推出，买房人可多做比较，选择合适的房源。

　　纯新盘集中年底上市

　　纵观整个城南板块，纯新盘并不少，不过记者调查发现新盘的上市时间可能集中在年底或者明年。

　　备受关注的万科南京南站项目入市时间将预计在下半年，据了解该项目还在规划中。

　　纯新盘宋都南郡国际、亚东国际公寓三期入市时间则有可能要等到今年年底，“我们可能要到年底或者明年初才能入市。”宋都南郡国际的一位负责人表示。 记者 张楠