南京河西甲级办公楼空置率仅4% 空置率降至最低

　　昨天，世界五大代理行之一的仲量联行在南京举办了“南京房地产市场战略与合作交流会”，会上发布了南京第一季度办公楼相关数据。数据显示，今年第一季度，南京全市甲级办公楼总存量约为42.4万平方米，已经连续两年没有新增量，同时，全市甲级办公楼空置率下降至13.3%，是自2007年南京第一栋甲级办公楼出现以来的历史最低位，河西市场空置率仅为4%。

　　仲量联行华东区研究部总监周志峰认为，来自国内企业的租赁和购买自用需求，成为推动市场需求的主力，其中金融、制造以及专业服务等行业尤为活跃。作为新兴CBD的河西市场，受政府政策鼓励，甲级办公楼需求持续旺盛。

　　据悉，南京甲级办公楼平均租金在经历了2011年的快速上涨后，2012年增幅明显放缓。今年第一季度，全市平均租金为每平方米每天3.8元，与2012年第四季度基本持平，微涨0.3%。在传统CBD新街口，今年将有两个高品质甲级办公楼新增供应入市，其中包括将于第四季度交付、由德基集团开发的地标性项目德基广场。在新兴CBD河西，由于短期内甲级办公楼空置面积极为有限，市场租金及业主心态持续上涨，第一季度区域内甲级办公楼租金较上一季度上涨2.8%。