带客户去一高档小区看房 要向物业交一千元押金

　　漫画 俞晓翔

　　中介带人进小区看房，不但要提交营业执照和相关证件办理出入证，还得向物业交1000元押金。最近，南京城东一家高档小区的物业公司出台了这个严格的规定。有中介质疑这个制度过于严厉，也有中介嫌麻烦。不过，业主对此表示欢迎。

　　他说

　　城东一家中介公司的业务员小唐发现，最近带客户去银城东苑小区看房变得“麻烦”了。小唐说，上周，他带一个客户到银城东苑看二手房，在小区门口被保安拦下，要求他提供公司的营业执照、个人的照片办理出入证，另外还要缴纳1000元押金。

　　“我带客户看房，怎么反而还要我交钱？”小唐表示：“这个小区我以前也带客户来看过房，有时候跟保安打个招呼，有时候在门口登记一下，根本没这么严的。再说，物业非要收我1000元，我只是带人看房，又不可能搞破坏，这钱收得合理吗？”

　　“开发商可能要成立租售中心，自己也涉足这一块业务，搞押金的目的应该就是为了卡其他中介。”网络上，有网友这么分析。

　　他说

　　银城地产相关负责人昨天否认了“涉足二手租售”的传言。“完全没有这个计划，银城东苑小区只是在加强安保管理。”

　　银城东苑小区物业负责人刘伟说，小区的面积很大，而且里面有对外人开放的韩国超市、健身会所等，导致进出小区的非业主数量不少，给小区的安全带来隐患。业主对此已经表示不满。为了增加业主的满意度，银城物业4月份出台了规定，从中介带人看房入手来整顿秩序。

　　“一是中介需要提供营业执照备案；二是中介经纪人需要提供经纪人资格证、身份证、个人免冠照办理小区出入证，有效期3个月，到期要更换；三是中介要缴纳1000元押金，离开时可返还；四是看房人也要登记身份证，并且每次最多只准有三名看房人。”刘伟表示，他们希望通过这些规定维护小区安全。他举例说，孝陵卫派出所曾作出提醒，有小偷冒充看房人，让中介带着进小区，以看房名义踩点甚至作案。

　　他们说

　　据记者了解，南京的高档小区针对中介带人看房，往往实行登记制度，有的还会要求中介押下身份证等证件，向中介收取押金的做法此前尚未听说。

　　刘伟说，制定这个规定时，他们也曾考虑过就收两三百元，但后来认为还是应当提高门槛。“如果中介带人看房过程中损坏了小区设施，或发生其他意外情况，我们是要从这个押金中扣的。”他表示，这个规定实施以来，中介都挺配合，而且业主也很欢迎。

　　“1000元是有些多了，但是也能接受吧。”银城东苑附近一家中介的业务员说，自己毕竟就是靠做这个小区业务吃饭的，收取1000元的押金是否合理自己保留意见，但是客观上提高了小区的档次，自己给客户介绍时，还会增加客户对小区的好感。

　　成小姐今年3月份刚刚购买了这个小区的二手房。“给进小区的陌生人增加一道门槛是好事。”她觉得，物业这么做，中介可能会觉得烦，但对业主来说安全感增加了。