七嘴八舌：杨红旭称靠房产税打不倒高房价

　　芮成钢

　　著名财经媒体人

　　房地产股持续上涨

　　房产税试点扩容提上日程，楼市调控淡化处理，将对楼市造成哪些影响……有经济学家说：决策层可能会在年底前放松楼市调控。预期变化，楼市方向是否因此改变……先知先觉，房地产股持续上涨。

　　杨红旭

　　上海易居房地产研究院副院长

　　靠房产税打不倒高房价

　　有种观点，认为房产税开征后将刺破房价泡沫。房产税有助于抑制多套房需求，有利于稳定房价。但要说刺破房价泡沫，则有些夸大其功用了。影响房价走向的因素非常之多，税收只是其中之一，而房产税更是税收中的一个税种而已。奢望单靠房产税一招致房价于死命，有失滑稽！

　　媒体都在炒作房价继续上涨，百姓也觉得国五条P用皆无，社会舆论的主流，似乎还须进一步加強调控。普通民众，以及部分业内人士存在认识误区，真实形势是：1、房价已现细微变化，房价已无失控之忧。2、官方内部也认为调控效果正在初显，当前应继续观察房价变化，而非鞭打地方、加油调控。

　　记者调查，广州越来越多的银行取消首套房贷8.5折利率优惠，农行、工行近期执行9.3折，部分银行甚至已恢复到基准利率。这一苗头与趋势，绝非仅限广州。去年此时首套房贷由紧转松；而当前则由松转紧。形势正逆转，成本大增。贷款购房的首套刚需者，宜从速！

　　潘石屹

　　SOHO中国董事长

　　不允许给我们的人一分钱好处

　　今天在公司开了一天招标会。我知道有一家优秀企业是通过中间人来投标的。我把这家企业老总约在我办公室。我们的工程为每个优秀敞开大门，不用通过中间人。在做工程过程中不允许给我们的人一分钱的好处。我们不允许任何人打着我们旗号索要钱财。一旦发现直接与公司内审部投讼。

　　张宏伟

　　同策咨询研究中心总监

　　对购房者建议：早买总比晚买划算

　　在欧盟与澳大利亚等国家的降息、美国QE3、QE4推出、日本货币滥发等国外市场流动性泛滥的市场背景下，在国内“降息降准”的市场预期、通胀预期日趋明显的市场背景下，热钱会在中国楼市周边寻找进入的机会。国内外两种市场“流动性”宽松趋势的重合，对国内物价上涨进而通胀的影响不容低估，或将引发中国新一轮的资产价格上涨。“新国五条”细则短期内的作用并不能改变房地产市场“基本面”已经趋好的事实。在这样的市场背景下，房价持续上涨已不可回避。因此，对于普通老百姓来讲，只要根据自身预算尽可能早的买房就可以。在楼市基本面持续回暖与好转的市场背景下，房价持续上涨已成为共识，“买早总比买晚划算”是一个基本常识。

　　南方日报记者 许蕾