顺德区：“豪宅标准”缴费线创一年来最高

　　昨日，顺德区国土城建和水利局发布今年下半年享受优惠政策普通住房标准的通告，与今年上半年标准相比，“豪宅标准”实际成交价格标准达到12735元/平方米，创一年来新高。

　　据了解，下半年市民享受房屋契税包括三个条件：即住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下；实际成交价格按套内建筑面积计算低于12735元/平方米。该局有关负责人介绍，此次调整是根据区政府公布的2013年上半年住房平均交易价格，制订出2013年下半年顺德区享受优惠政策普通住房标准。符合条件的普通住房可以享受房屋契税现行的优惠政策。此标准每半年更新一次。

　　据悉，享受优惠政策普通住房标准俗称“豪宅标准”，是区分普通住房与非普通住房(即“豪宅”)的分水岭。一业内人士表示，“普通住房制订的标准是价格上限应低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍，由各地房管部门根据市场的变化情况而定。如果是价格有上升，说明尽管限购令严控，尤其是‘国五条’出台后，顺德的房价在今年上半年还是有上涨。”

　　记者对比今年上半年相关标准，前两项条件都未变动，而第三个条件中的实际成交价格按套内建筑面积计算则由“低于11788元/平方米”调整到“低于12735元/平方米”，等于每平方米标准提高947元，同时也将去年同期11392元/平方米的底线远远甩开。(记者/尹辅华)