近期土地市场升温太快 北京“准地王”暂停出让

　　5月27日，北京市国土资源局公告宣布，因故暂停北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目挂牌出让活动。按此前计划，该地块将于5月28日挂牌截止并进入现场竞价环节。业内人士指出，近期土地市场升温太快，地王频现，使得决策层对高价地块出让感到担忧。

　　出让公告显示，该地块位于北京西南三环之内，出让面积14.4万平方米，规划建筑面积7.66万平方米，为二类居住用地；地块挂牌出让起始总价为13.1亿元。截至5月24日，该地块获得7次网上报价至13.52亿元。根据出让要求，该地块将配建建筑面积不少于1万平方米的“公共租赁住房”。在剔除配建的公共租赁房后，该地块的起始楼面地价约为1.97万元/平方米。

　　此前有消息称，有多个房企已对该地块表示浓厚兴趣。旭辉集团相关负责人曾表示，该地块位置稀缺，成交楼面价有望达到3.5万元/平方米，再加上建安等开发成本，所建楼盘销售价可能达到7万元/平方米。

　　今年以来，北京土地出让金合计达到了617.9亿元，接近2012年全年的土地出让金647.9亿元。记者 姚轩杰 张敏