南京河西一楼盘卖商铺 准备玩“现场竞拍”

　　见过土地现场拍卖的，没见过卖房子也现场拍卖的。而南京就有一家楼盘准备这么干。据扬子晚报记者了解，河西一楼盘近期准备以拍卖形式推出商铺，现场给出定价后，将实行现场竞拍，价高者得。

　　这家位于河西中部地区的楼盘，现住宅房源已销售一空，一部分商铺也销售殆尽，即将推出新一批商铺。近日有读者向记者表示，在咨询该盘时得知下一批商铺将采取拍卖的方式出售。“没听说过卖房子也要竞拍的，开发商这样做没问题吗？”记者随即致电该楼盘售楼处询问详细情况，接电话的售楼先生表示确有这么一说。这位销售人士介绍道，该盘接下来是准备推出一批面积不等的商铺，主要户型集中在30多平方米、63平方米、179-200平方米、400平方米等面积段，均价目前预计定在3万多元/平方米。其中30多平方米面积段的商铺起售价定在约5.2万元/平方米，因为目前对其感兴趣的人太多，开盘时将采取现场竞价的方式，出价高的人得房。而对于加价幅度、叫价方式等具体操作细节，该人士表示尚未确定。“我们目前只是确定采用这么一种方式，而且只针对30多平方米的户型，具体推出时间都还不知道呢。”

　　那么这种与众不同的销售方式是否违规呢？答案是否定的。南京市物价局服务价格处一位相关负责人对记者表示，江苏省目前实施的商品房“一套一标”政策只限于住宅性质房源。而对于商业产权等非住宅类房源，物价局没有价格管控权力，完全交由市场决定。“开发商只要在申领销许时标明价格就行，之后即便是现场拍卖，只要有人愿意出价，卖到多高都没问题。”

　　不过，虽然这种做法不违规，但在方式上依然让人感觉有些别扭。有购房者向记者表示，产品受欢迎，可以重新估价推出，没有个准确价格，却让人现场抢拍，这不有意制造紧张气氛嘛。业内人士分析，由于该盘紧邻河西CBD商务区，周围又缺少同类型商铺，客观上确实让该盘产品较为稀缺。但是毕竟最受欢迎的只有30多平方米这类总价较低的房源，其竞价潜力是有限的。记者了解到，该盘63平方米户型的商铺价格预计仅定在4万多元/平方米，如果届时30平方米户型段价格彪得太高，将自然地丧失性价比优势。