江苏试点房产税可能性加大

　　国务院24日公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。据报道，国家发改委人士进一步明确，今年会有具体动作。这样的消息让房产税试点话题再升温。

　　今年3月间，有消息称房产税试点将扩容至江苏的南京、苏州和常州，不过相关部门对此一直未予证实。记者昨日多方了解获悉，江苏今年下半年试点房产税的可能性较大，届时展开试点的城市极有可能不止南京一地。据了解，南京版房产税试点方案已经成型并上报，征收范围与上海版类似，即最终可能只涉及新增商品房，而不溯及已经购买的存量房，因为如果把存量房纳入，会涉及评估价问题，加大执行难度。另有业内人士表示，不知为何，南京近期已经暂停房产税试点筹备。

　　据透露，南京房产税可能的起征税率是：普通商品房征收0.4%，别墅这样的高档住宅征收0.8%。

　　有业内人士分析，种种迹象表明，尽管上层推进房产税的决心较大，但由于房产税开征将会对房地产销售产生较大负面影响，并继而影响土地销售，因此各地积极性有限，并让房产税落地增加了不确定因素。

　　业内人士指出，无论如何，多地征税模式实已确立，尤其是南京试点房产税空转已经8年，技术手段已不是太大问题。