金华：名校学区房坚挺“万元线”

　　金东学区有微调，婺城学区未公布

　　名校学区房，坚挺“万元线”

　　从最新文件来看，金华市区义务教育阶段学校学区与2012年大体一致，金东区学区有所微调，婺城区学区尚未公布。文件一出，很多家长的关注度又放在了学区房上，特别是那些孩子还在读幼儿园的家长，更是蠢蠢欲动。

　　去年浙江省力推“零择校”让金华学区房一路疯狂，今年的学区房基本稳定在去年的价格上，没有出现“二次”上涨，房源也比去年充裕许多，名校均价万元左右。

　　>>开发区：房源相对充裕，价格稳定在万元左右

　　案例：南苑小区学区房均价稳定9500元/平方米左右

　　在开发区，最火的学校就是南苑小学和南苑中学，一直以来，这个学区可以说是开发区最热的。2012年刚公布学区房的时候，南苑学区就涨了10%左右，有的每平方接近万元。

　　昨天，记者从中介了解到，由于去年大部分房东高价抛售学区房，以至于今年的房源很充足，价格也很稳定，基本上和去年的同期价格差不多，9300至9500元的价格。

　　江南一家中介朱先生举例，刚刚成交一套南苑小区的房子，61平方米的中套，挂牌57万元，大约56万成交。“房主去年一直犹豫不肯卖，以为还会涨，结果错过了当时最高喊价58万。一年过去了，房源多，就有讨价还价的余地了，一般能砍下来1万多。”

　　>>婺城区：方案未定，价格未掉

　　案例：青年汇，8000元/平方左右

　　在江北，环城小学和金师附小是属于热门学校。从挂牌情况来看，环城小学的学区，出售的二手房大部分都是比较老的房子，但是价格基本在10000元/平方米，而略好的小区或者装修比较好的，就要爬到12000元/平方米。

　　“经济实力好的，当然无所谓价钱，但是经济条件一般，又想选择好的学区，我们的建议，如果按照去年的学区划分，可以考虑像青年汇这样的小区，小学是红湖路，中学是四中，性价比较高。刚成交的青年汇，67平方，53万元，8000多的价格，很实惠。”江北一家中介刘女士说。

　　相比较江南的比较充足的房源，江北则略显紧张，虽然学区还未公布，价格稳定在去年猛涨之后，变动不大。

　　而金东区在保持学区不变的基础上，新增了教学服务区。但是涉及的金东区楼盘不多，房屋价格也比较平稳。记者 周勤 陈艳