5月第四周：长沙新房网签量稳中有升 环比增一成

(5月25日、26日，红遍潇湘购房团落地展会现场人气爆棚。)

　　“国五条”实施近两个月以来，各地住宅成交量一度下跌走低。不过，进入5月第四周，多地楼市成交量已现反弹态势，长沙楼市也持续稳中有升。来自长沙市房产研究中心的数据显示，5月第四周，长沙市内六区新建商品房网签2821套，环比增长11.5%。

　　数据显示，5月第四周(2013.5.19-2013.5.25)，长沙市内六区新建商品房网签2821套，28.99万平方米；其中住宅网签2354套，23.90万平方米。跟前一周相比，长沙市内六区上周新房网签量增加292套，环比上涨11.5%。而从各个区的情况来看，仅有芙蓉区上周新房网签量环比略降，其他各区网签量均环比上涨。

　　二手房方面，从近几周的情况来看，长沙二手房成交量逐步恢复到“国五条”颁布之前的水平。数据显示，5月第四周，长沙市内六区二手房成交303套，3.33万平方米，其中住宅成交285套，3.16万平方米。

　　跟前一周相比，长沙市内六区上周二手房成交量增加9套，环比基本持平。而从各个区的情况来看，天心区、芙蓉区区、开福区上周二手房成交量环比略涨，雨花区、岳麓区、望城区成交量环比小幅下滑。

　　“近日来，随着购房者观望情绪转淡，房地产市场成交量已从4月触底，恢复至正常状态。预计6月份房地产开发投资与土地购置均会转负为正，房地产开发景气指数也将于今年触底回升恢复至100以上。”27日，华远地产股份有限公司董事长任志强在洛杉矶政府访华代表团欢迎晚宴上说。

　　近几日，多家机构发布的数据显示，包括长沙在内的多个城市新房成交量出现反弹态势。上周末刚刚落幕的红遍潇湘购房团常德专场的火爆也佐证了这一点，据组委会负责人介绍：“以旭辉·御府为例，截至第一天下午，共有40余组登记客户，其中有近半数的客户到项目现场实地考察，并确定购买意向。”

　　业内人士认为，2013楼市即将进入中场，原本观望的开发商会加紧开盘推新，而随着楼市政策的消化，购房者观望减淡，无论是刚需购房者，还是改善型购房者，均会考虑抓紧时间入市，楼市成交量有望进一步回升。(记者 曹文飞)