亚洲九大豪宅市场七个价格上扬

　　中国香港和新加坡的住宅价格出现下跌，其主要原因是这两个地区的政府在此前房地产价格强劲上涨后采取的调控措施开始初见成效。王荔珏摄

　　仅有中国香港和新加坡的住宅价格出现下跌

　　日前，仲量联行发布的住宅指数监测显示，在今年一季度亚洲地区九大豪宅市场中，有7个市场的平均价格出现上涨。9个被监测的豪宅市场的平均价格环比上涨2.2%，同比增长6.1%。

　　统计显示，在所有的被监测市场中，除了印尼继续成为住宅价格上涨的“领头羊”外，吉隆坡和北京的豪华住宅价格同样增长强劲(季度环比增幅分别为6.0%和2.4%)。在九大豪宅市场中，仅有中国香港和新加坡的住宅价格出现下跌(季度环比跌幅分别为1.1%和0.6%)，其主要原因是这两个地区的政府在此前房地产价格强劲上涨后采取的调控措施开始初见成效。

　　与豪宅走势形成反差的是，内地一线城市的办公楼租金虽然依然总体保持平稳，其中上海和广州的租金季度环比增幅均不足1%。但由于租赁活动显著放缓，一季度北京的办公楼租金季度环比跌幅高达3.7%。而在过去三年间，北京办公楼租金较此前增长了一倍，2012年同样表现强劲。在香港，由于高端市场的业主仍然受到下调租金的压力，香港办公楼租金也呈现持续下挫之势，跌了1.3%。

　　仲量联行亚太区研究部总监文丽菁博士表示：“整个亚洲地区的经济发展状况将继续显著好于世界其它地区。预计今年下半年香港的高档住宅资产价格将同比下降5%~10%，而新加坡最多将下降5%。在中国内地，在租赁增长强劲的支撑下，2013年全年北京豪华住宅的售价预计将持续稳步上扬，但上海豪华住宅的售价增幅将不会太大。” (记者 王荔珏)