广州上周发证不足千套 七成在增城

　　广州十区两市新增预售证数量仅有6张

　　上周，广州十区两市新增预售证数量仅有6张，其中住宅4个商业2个，住宅获批共854套，环比前一周(1267套)跌超三成。新增预售房源数量不足千套，而且均落在郊区，全市共854套，增城共有626套，市区六区全部吃“鸭蛋”。搜房网数据监控中心的统计显示，5月市区楼盘预售证发放一直处于低迷状态，仅5.13~5.19这周有荔湾的中信西关海获批50套房源。这又一次让人联想到最近的“限售”、“限价”政策对供应量的影响。

　　虽然新增预售证数量较少，但5月份实际推出的新房数量却没有想象中那么少，广州5月(统计周期：2013年4月27日~5月26日)共有39个项目推出新房新货，约共推出新货7569套，环比4月(3748套)涨101.95%，同比去年5月(6408套)涨18.12%，5月实际的推新货量达到了本年度的最高位。

　　搜房网数据监控中心的统计显示，5月五成货量集中在小长假几天内推出，但小长假之后，受“限发、限价、限签”等政策影响，开发商的推货速度也明显放缓。

　　据统计，“五一”后推出的项目仅为16个项目约2390套，在“五一”后推新的项目数量和推新套数比“五一”期间的3天还少。从4月24日起，广州市全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度，并接受国土房管部门的价格指导，开发商推货热情受到打击。价格方面，5月在85%货量来自郊区的情况下，有78%的货量报价在1.5万元/m2以下，其中32%的货量报价在8000元/m2以下。(记者 陈白帆)