受高端盘签约影响 东莞上周均价创今年以来最高

　　上周楼市继续量价齐升，同时由于受高端项目签约影响，上周均价接近“9”字头，是今年春节以来周签约均价最高的一周，其中南城、厚街、虎门等九个镇街均价过万元。

　　签约量创今年第二高

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(5月20日~5月26日)全市一手住宅总签约16.4万平方米，1499套，环比前一周分别增加8%、11%，签约面积创今年开春以来第二高。签约量再创新高是缘于五月为传统楼市旺季，开发商也持续发力，不断加快新品上市步伐、不断加大项目宣传力度，使消费者热情高涨，市场预期不断提高。

　　此外，在区域方面，松山湖片区由于其供应上的放量，成交上表现突出，如个盘住宅成交排行前10中，松山湖片区占四席，新世纪·领居成交174套位列首位、万科·金域松湖成交140套位列，其次，保利·红珊瑚成交61套，松湖国际成交35套，皆为五月份开盘项目，其中松湖国际为全新项目。

　　9镇街均价过万元

　　由于别墅等高端产品的签约，上周房价接近9000元/平方米。瑞峰置业市场研究部介绍，上周东莞住宅量价齐涨，签约均价达到8934元/㎡，接近“九”千元大关，是今年春节过后周签约均价最高的一周。该研究部介绍，价格走高的原因是高端项目及别墅项目签约比例增加，前十名楼盘中过半签约价格都在9000元/平方米以上，直接助推均价走高。

　　东莞中原研究部也表示，上周住宅成交均价9000-10000元/㎡的有160套，占比10.67%，成交均价10000元/㎡以上的有212套，占比14.14%，主要是别墅项目，上周别墅成交67套，合计2.05万㎡，其中，厚街海逸豪庭成交14套，均价达到25000元/㎡，黄江金地·湖山大境成交8套，均价16700元/㎡，别墅的签约致使南城、虎门、厚街、东城、长安、高埗、莞城、中堂、茶山等九大区域，而剔除别墅后，普通住宅(洋房、公寓)均价过万镇区仅有三个。 (记者 蒋幸端)