三水前五月商服、住宅、商住用地成交同比增177%

西南涌片区将有新的商住项目开发。

　　统计显示三水前五个月商服、住宅、商住用地成交量同比增177%

　　文/图 记者李文慧、张宇杰

　　近日，三水雅居乐雍景园房地产有限公司以2.03亿元竞得西南街道西南涌右岸一号地，溢价45%，商住用地折合楼面价为1892元/平方米。而在今天，三水新城27.6万平方米商住用地将以8.58亿元的起始价挂牌出让。据相关统计数据显示，若该土地交易顺利成交，今年前五个月三水将累计成功出让商服、住宅、商住用地达68.46万平方米，与去年同期成交的24.73万平方米相比，暴涨接近177%。按照此来推算，1~5月，商服、住宅、商住用地累计卖地收入预计超过23.96亿元。

　　东延：

　　多家开发商进驻西南涌片区

　　在4月三水楼市量价齐涨的情况下，土地市场也呈现良好的态势，5月预计出让四宗商住地块，总面积达33.2万平方米，单月出让面积接近今年前四个月三水区商住地块交易面积的总和。

　　近日挂牌交易的西南涌右岸片区商住地块，面积达44708.5平方米，由三水雅居乐雍景园房地产有限公司竞得，折合楼面价1892元/平方米。该商住地块紧邻早期开发楼盘三水雅居乐，还有几个在售的商品房项目。该片区几乎位于三水区的最东面，其东侧与南海的狮山接壤，是三水城区近期热销的居住区域之一。随着越来越多开发商进驻，西南涌片区逐渐成为市民购房的又一选择。

　　西进：

　　文锋西路地块须配建安置房

　　目前北江新区的“三旧改造”已取得实质性进展，推动了三水中心城区“西进”战略和城市升级。本月15日，在“三旧改造”项目范围内推出了一宗8214.2平方米的商住用地，由市瑞华房地产开发有限公司以1210万元竞得，成交溢价72.86%，折合楼面价为526元/平方米。该地块位于西南街道文锋西路花果山地块三，周边已有多个楼盘开售，有望成为三水洋房供货量最集中的区域。

　　根据宗地出让合同规定，本宗地建设需提供配建安置房，竞得人需在建成的楼房内无偿提供84套住房给三水区旧城镇改造建设中心作安置房，且需按照规定的装修标准做好安置房的装修。

　　北拓：

　　三水新城—商住地起价8.58亿元

　　今天，三水新城内有三宗荷花世界周边的商住地块合并出让，占地共27.6万平米，起始价超过8.58亿元。拍卖公告要求，竞买者需为国内上市公司，并要求竞买人或其母公司的企业注册资本不低于45亿元。

　　挂牌公告中要求，三水大道西侧地块三分之一位于荷花世界的东北侧，面积达74088.4平方米，规划为商业、办公用地，地块内不得建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房。规划总计容面积不大于96315平方米，建设项目包括商务办公楼、商务服务中心、会议中心、文体活动中心以及综合商务楼等。

　　记者从挂牌文件中获悉，本次竞投对开发商提高了准入门槛。竞买人须是具有一级房地产开发资质的国内上市企业或其全资子公司，而且竞买人或其母公司的企业注册资本不低于45亿元。