容桂泰安商住楼违规建设 多名业主拿不到房产证

　　容桂泰安商住楼因违规建设 多名业主无法取得房产证 区国土局、法院已介入协调办理

　　容桂泰安酒店商住楼的业主林先生自从1997年用现金购买了容桂泰辉楼(工程名即泰安酒店商住楼)后，苦等16年，一直等到今年5月，房产证始终办不下来。与他有相同遭遇的还有11位业主。

　　记者调查后发现，无法得到房产证的主要原因是泰安房产公司违规建设。对此，顺德区国土城建和水利局容桂分局以及顺德区人民法院容桂法庭正在参与协调办理，16年的等待，终于迎来解决问题的曙光。

　　事由：

　　建设违规拖累业主

　　据了解，1997年业主们购买了泰辉楼并顺利入住后，并不知道开发商泰安公司其实已多处违规。他们在1996年开始动工建设泰辉楼，直到1998年才补办报建手续。因为要建设配套停车场，又改了上报规划，但直到2008年也没有建停车场。

　　开发商一系列的违规行为，在佛山市中级人民法院2008年“佛中法民五终字第446号”民事判决书中有明确的界定，“泰安酒店商住楼自开发建设时就多处违规，包括配套停车场未建设……此外泰安酒店商住楼至今也仍未进行工程质量验收。”正因为这些原因，泰安公司始终无法取得办理房产证的资格，也拖累了十余户无辜业主。

　　最终顺德区人民法院以及佛山中院均认定泰安房地产公司不协助业主办理房产证的时间由2006年1月1日开始计算，此部分要赔偿业主违约金。

　　部门：

　　权属证明书已确认

　　虽然在2008年打赢了官司，但一直到2012年，11位业主依然没有拿到房产证。顺德区国土城建和水利局容桂分局相关工作人员均表示当年因为泰安公司多次违规，办理房产证的“商品房权属证明书”一直无法得到确认，不过在去年11月19日，这份证明书已获得通过。

　　记者查到了这份证明书，发现其规划验收时间为“2009年9月8日”，竣工验收时间为“2012年7月23日”，土地使用年限为“2068年2月25日止”。一处在1997年完工的房产，验收时间居然是在2012年，对此业主代表梁先生也感到非常无奈，“但也感谢相关部门的体谅和理解，让我们拿到这份证明书，有了拿到房产证的希望。”

　　法院：

　　违约金问题阻碍办房产证

　　据了解，区国土局、区法院和区人大常委办公室都对这起罕见“十六年等待房产证”事件给予书面回复函。其中区法院在去年以书面形式向11位业主承诺，“已与顺德国土相关部门沟通，争取于2012年3月至4月左右领取房产证。”

　　不过这一承诺直到6月仍未兑现，区法院本周回应称主要因违约金问题，“双方还没有一致意见”，“我们正在积极推进，但如果在违约金问题上达不成协议，很难顺利办理房产证。”(记者曾毅)