5月份惠州楼市成交活跃 多楼盘加推新货

市场风向标

　　5月份已到尾声，开发商对这个月可以说是寄予了厚望，因为5月是传统的销售旺季。回顾这一个月惠州市区楼市的表现，总体而言，较为活跃，特别是月初和月底这一段时间，市场相对热闹，不少开发商推出新品，购房者也积极入市。

　　开发商加大推货量

　　5月初，依靠着“五一”小长假的带动作用，不少开发商入市推货，并且采取了多种营销手段，让市场颇为热闹。中原地产5月6日至12日的楼市周报显示，该周惠城区一手房成交747套，环比上升71%，成交面积达79215.08平方米，环比上升76.87%；惠城本周一手房成交量大幅上升，主要原因在于“五一”期间开盘项目集中网签。

　　随后的两周，惠城区一手房成交量有所下降，降至500多套，但总体来说市场依旧活跃。特别是到了5月下旬，惠城区和仲恺高新区有将近10个项目推售新货，涵盖了江北、金山湖、仲恺高新区、水口等多个热点区域，推出的产品包括紧凑洋房、大户型、精装公寓和别墅等。有开发商称，此前原定4月份推货的，但考虑到5月份是传统的销售旺季，市场较为活跃，因此有所推迟，而且根据这几个月来的观察，惠州市场受新“国五条”的影响较小，市场依旧活跃，希望能尽快将产品出手。

　　购房者期待有更多折扣

　　购房者最为关心的就是房价问题了，虽然市场供应量有所增加，但价格依旧坚挺。中城嘉信地产公司对于5月6日至20日这三周的惠城区一手房成交均价的监测显示，前两周均价均为6200多元/平方米，到了第三周，均价涨至6800元/平方米。

　　记者从市场了解到，楼盘开盘定价普遍上调，比如近期推售新品的中锴·华章、中信凯旋城、光耀·荷兰小城等项目，在新品定价时也比其之前的产品均有一定幅度的上调。一些在售的产品价格也有浮动。准备在江北置业的市民林先生告诉记者，他月初看中了江北某楼盘，价格为5800元/平方米，到了最近这几天再去看时，已经上涨到6100元/平方米。目前开发商也会采取一些打折等优惠促销手段，但是跟去年同期相比，今年的优惠幅度已经较为缩水。市民张女士说，现在市场产品选择较多，如果有楼盘产品折扣较多，自己也许就会出手。

　　南方日报记者 罗锐