粤房协：房地产“面粉”贵过“面包”影响市场预期

　　中新社广州5月31日电 (刘烨)广州土地市场5月份接连拍出三块高价地引发关注。广东省房协秘书长、新闻发言人王韶5月31日在广州接受中新社记者采访时称，高价地的出现会影响市场预期，“面粉”(地价)贵过“面包”(房价)的情况应引起警惕。

　　今年5月6日，广州白云区一地块拍出18亿元(人民币，下同)高价，折合楼面地价2.6万元／平方米，而目前这一地块周边房价还不到2.5万元／平方米。

　　白云区又一地块5月23日以约2.4万元／平方米的楼面地价出让；同日，海珠区一临江地块拍出24.6亿元，折合楼面地价高达3.5万元／平方米。

　　一个月内广州接连出现三个高价地，反映出开发商对后市看好，但这对于购房者而言，却是一个预示房价还会继续上涨的信号。

　　“广州高价地集中在市中心，地段相对比较好。”王韶说，高价地的出现有其客观性，近年来广州市中心土地供应相对有限，而对房企而言，要实现发展，需要有足够的土地储备，拿地是必然的。

　　王韶指出，广州作为国际化大都市，经济和人口的增长会对未来房地产市场形成支撑，房企大胆介入房地产开发，是可以理解的，“但高价地的出现会对开放商和消费者的预期产生影响，‘面粉’贵过‘面包’的情况要小心谨慎。”

　　近期关于房产税试点扩容一事也成为舆论焦点。根据中国国家统计局发布的数据，今年前4个月，广州住宅销售价格同比涨幅连续领涨全国70个大中城市，广州是否会纳入试点备受关注。

　　王韶对此表示，广州是否试点目前还难下定论，“任何一个城市都有试点的可能”。(完)