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6月近万套房源上市 南京部分板块断档行情望缓解

2013年05月31日 17:42 来源:南京日报 参与互动(0)

  近期南京楼市部分板块出现了断档行情,不过接下来的6月份,这一情况有望得到缓解。据365地产家居网统计,6月南京主城区八大板块有64家楼盘计划推出近万套新房源,刷新今年来单月推盘量纪录。同比去年6月36盘5200余套上市量,大涨八成多。仙林、河西等近期供应缺口较大的板块将得到一次补给。

  两江板块带来6000套新房源

  江宁、江北两大板块向来是刚需大本营,6月两大板块共有39家楼盘预计带来超过6000套的刚需房,无论是楼盘数量还是推盘体量,都达到了全市总量的六成左右。

  江宁板块,6月有21盘欲推2484套新房。其中,诚园、里外城、牧龙原墅、百家湖利源国际等纯新盘都将首次亮相。保利梧桐语、翠屏九溪诚园、天正天御溪岸、21世纪百家湖1号、加州城、五矿九玺台等老盘也将加推。从产品类型来看,纯刚需小户型、大平层、精装小户型、高端公寓及别墅产品都涵盖。

  江北板块6月推盘力度更为凶猛,单个板块即有19盘共推3535套新房源,最大单盘上市体量多达近700套。分区域来看,江浦区域万科金色半山、东方万汇城、融侨观邸、阳光帝景、美达九月森林皆有新房源入市;桥北区域旭日爱上城、旭日上城、新城香溢紫郡等6盘共推约1070套房;潜力新兴区域六合6月也将有荣盛文承苑、荣盛龙湖半岛、骋望怡峰、龙湖御景等5盘推约1726套房,占据江北的半壁江山。

  南京都市圈也不甘示弱,6月都市圈将有9家楼盘进入楼市大战。老字号的碧桂园欧洲城、城市花园及凤凰城都将在6月推新,高淳、溧水的金东城世家、康利华府、创维乐活城、卧龙湖风情小镇也将加推。仙林东句容区域除了仙林悦城加推,纯新盘天正理想城也将在6月亮相。“非限购”的刚需房及养生度假产品分布广泛,满足市民需求。

  多个断档板块房源将得到补给

  本周海峡城的一抢而空预示着河西楼市再次进入断档期,不过6月份这一情况有望得到改善。纯新盘华新城预计6月份首次推出两栋房源,共215套,面积110—140平方米,精装交付。苏宁滨江壹号预计6月份将加推60套房源,位于3号楼楼层中区,户型为136平方米两房,166平方米三房,200、238平方米四房。中海凤凰熙岸也将推出26、27、28号楼房源,户型面积100—230平方米,共180套左右。郦城御园将推出两栋小高层房源,户型为108平方米两房,139—141平方米三房,220—240平方米顶层复式,共83套。

  同样面临断档期的仙林板块,栖霞和保利两大纯项目的上市,有望引爆新一轮的楼市热点。星叶枫情水岸预计6月中下旬会开盘,房源面积76—132平方米,约400套左右。保利罗兰春天也箭在弦上,也将在这个档期上市,户型以小三房为主。另外,万科金色领域预计6月份推10号楼,面积90、115平方米,共136套。高科荣域预计推5号楼和6号楼,面积98、115、133平方米,132套房源。万山庭院开盘推叠加别墅,面积270—320平方米,20套左右。另外,可售房源极少的城中板块也迎来了一家纯新盘亮相,该项目为京门府,预计将于6月初开盘推出1号楼2、3、4单元,共计84套房源,户型面积均为107平方米的“2+1”房两厅两卫,一梯一户。

  12家纯新盘扎推上市 开发商看好后市

  纯新盘上市较能体现开发商的心态,往往会引来业内外的极大关注。在6月上市的64家楼盘中,纯新盘占了12家。且上市的新房源中既有普通住宅也有高端别墅房源。目前关注度颇高的富力十号、世茂君望墅和琥珀森林都有望在6月份上市。业内人士表示,6月纯新盘扎推上市,且上市体量加大,从这两点可以看出,开发商看好后市发展,下半年楼市依然“看好”。

  近期楼市上市量为何居高不下?南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,一是房企为了完成今年相较去年明显增长的销售任务,在下半年市场预期不明的前提下,不敢贸然放缓开发销售节奏,加快施工和抢开抢跑的策略占据主流;二是物价审核造成的销许放缓有所舒缓,开发商已经适应和摸准了申报房价和办理销许的应对之策,从而加速了前期滞压的销许的办理速度。南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示,现在想借着捂盘惜售来涨价不现实,而且一旦有效供应形成,对于稳定房价也有好处。

【编辑:张玉玺】
 
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