昆明楼市扎堆开盘持续上演 竞争将进入白热化

　　本周(5·20-5·26)，昆明市商品房成交量维持高位，22 日至 24 日迎来成交小高峰。本周获得审批的项目 6 个，预售面积达 202992.4 平方米。土地供应为 8 宗，均为城中村改造项目。超过个项目在 25 日、26 日开盘，进入扎堆开盘状态。昆明楼市在经历了三、四月的旺季之后，迎来红五月。

　　成交量 维持高位

　　本周(5·20-5·26)昆明市商品房成交量达2629套，成交面积共平方米。与五月份前三周成交量相比，成交量逐渐上升。其中，22至24三天进入成交小高峰，平均成交量达441套。

　　由于土地供应充足，新批项目增加，预计未来2至3周，商品房成交量将维持高位。

　　预售 新批6个项目

　　本周昆明市新批准预售项6目有个，新批预售面积达202992.4平方米。获审批的项目分别是位于盘龙区麻线营村的锦悦四季花园Ⅲ，开发商是昆明广基房地产开发有限公司，预售许可证号为预 许昆字 2013065 号；位于盘龙区联盟街道办事处(金洲西路)敷泽村的瀚文云鼎商务大厦，开发商为云南云鼎房地产开发有限公司，预售许可证号为预 许昆字 2013066 号；位于西山区棕树营 街道办事处鱼翅路社区的六合天地(A3 地块)，开发商为云南美城房地产开发有限公司，预售许可证号为预许昆字 2013067号。位于人民东路王大桥光明 路 的恒大雅苑Ⅱ，开发商是云南和鼎房地产开发经营有限公司，预售许可证号为预许昆字2013059号；位于高新区沙沟 尾老村(昆明市人民西路与昌 源路交叉 口)的怡合景苑(A3地块)Ⅱ，开发商为昆明城欣置业有限公司，预售许可证号为预许昆字2013068号；位于五华区苏家塘村的云立方小区Ⅷ，开发商 是云南浙联地产有限公司，预售许可证号为预许昆字 2013069 号。

　　值得注意的是，近一个月获批的新项目中，盘龙区获批的项目占了较大的比重，盘龙区将成为房源供应的主力区。

　　开盘 集中在25、26两日

　　本周25日海伦国际泰晤士河、七彩云南第壹城、保利六合、蓝光蜜城、滨江俊园二期第19栋，广基四季阳光里、万科白沙润园、润城 大亨商业等项目开盘。不同程度的优惠政策，吸引了大批购房者前往了解和购买。

　　26日，实力心城开盘，推出户型面积为87-147平米的住宅，均价5380元/ 平米，首付5.3万元起。FM954第四届马街摩尔城杯昆明车主K歌大赛启幕仪式也于26日在马街摩尔城营销中心正式开启，吸引了大量市民参与，项目一期认筹启动，认筹 1万抵11万。“汇都国际爱尚街区2013为梦想而战 昆明首届青年电视创富大赛”也在25、26两日举行，千人海选，200强诞生。

　　土地 8宗供应

　　土地供应方面，本周共有8宗商住类土地供应，土地面积为254063.69平方米，值得一提的是8块土地均是位于西山区前卫街道办事处官庄社区的城中村改造项目。

　　土地成交方面，本周没有商住类土地成交。

　　规划 4项目获审批

　　工程规划方面，本周4个项目获得建筑项目工程许可证，均处于公示阶段。获得审批的项目分别是雨花国际商务中心一期(A4地块)，净用地面积47410.04平方米，总建筑面积308846.27平方米；万派中心，净用地面积8541.69平方米，总建筑面积34403.31平方米；福海广场，总用地面积10248.51平方米，总建筑面积67796平方米。

　　此外，还有风华俊园和世纪半岛四期(奥宸财富广场二号地块)两个项目进行了建设工程规划许可证变更调整的公示。

　　未来 竞争将白热化

　　经典宽 TOWN、兰亭上锦二期、耀兴枫丹白露、中海·学府八号等倍受购房者期待的楼盘预计将在 在六月份开盘。由于近段时间的新批项目增加，且土地供应充足，预计未来2至3周，扎堆开盘的情况将持续上演，楼市竞争将进入白热化。