深圳房屋租赁市场升温 写字楼同比上涨2.6%

　　记者从深圳市出租屋综管办对外发布的2013年房屋租赁指导租金中获悉，今年深圳的租金继续呈缓慢增长态势。与去年同期相比住宅上涨了3.7%，写字楼同比上涨了2.6%，商业类同比上涨了0.5%，厂房仓库类同比上涨了1.9%。

　　深圳市出租屋综管办有关负责人表示，2013年度房屋租赁指导租金按街道行政区域划分，各管理所在辖区范围内根据租金标准再划分成若干地段，建立相对固定信息采集点，便于正确反映各地段租金价格的真实水平和变动趋势；采取纵横结合、多点采样的办法，纵横交叉选点，根据不同楼层、朝向等差异均衡选点，以保证指导租金更具代表性。

　　“租金指导”将全市出租屋分为住宅、办公、商业、厂房和仓库五大类。

　　业内人士指出，今年深圳住宅价格仍维持在较高水平，一手买卖市场略微回暖，但二手成交市场交易量明显下降。住宅整体租金呈普涨态势，除了国家政策的影响外，深圳部分路段进行旧城改造，大多数拆迁居民希望能在片区附近找到租赁房屋，以度过安置过渡期，也造成部分区域供求关系失衡。另外受上半年小学一年级、初一学生申请学籍需要的影响，学校周边住宅类房屋租赁成为热点，促使租赁成交量上升的同时也导致租金上涨。

　　另据深圳房地产信息网监测，2013年5月深圳市一手商业共成交40538.68平方米/505套，成交面积环比增超5成，同比增加62%，商务公寓依旧领衔商业成交市场。深圳一手写字楼方面，5月成交11589.59平方米/62套，环比增近47%，同比暴增超262%，写字楼充足的供应量是成交剧增的主因。