21世纪国际公寓拖欠土地出让金 业主买到违建房

21世纪国际公寓效果图

　　一个已经交付的公寓楼盘，却至今没有付清土地出让金——这在整个地产行业都罕见的案例，却在南京21世纪国际公寓上演。近日，众多业主向本报反映，南京江宁21世纪国际公寓二期交房后，业主因为项目无法办理土地证，而找开发商理论。

　　事件：业主办不了土地证

　　3月份以来，南京江宁21世纪国际公寓将近1000名业主在收房之后，去江宁区国土局办理土地证，却被告知不能办理土地证。不能办理土地证，就说明买到的房子是违建项目，房子没有产权，那么买这个房子有什么意义？

　　但21世纪国际公寓的负责人迟迟给不出解决办法，愤怒之下的业主们将事情原委告到了市长信箱。在得到回复之后，所有业主才恍然大悟，原来办不到土地证的原因是开发商将住宅地块改为商业地块，需要补缴土地出让金，而开发商却拖欠4500万元土地出让金不交，导致业主土地证无法办理。昨日记者向21世纪国际公寓营销部负责人潘阳了解情况，得知该事件仍在处理过程中，本月7号将对业主召开协调会，届时会有最新处理结果向外界通报。

　　起因：开发商拖欠土地出让金

　　记者从南京江宁区国土分局调查情况显示，南京21世纪房产开发建设的21世纪国际公寓由两地块组成，分别于1998年和2002年经区政府批准取得国有建设用地使用权。但是该项目在开发建设过程中未按《国有土地使用权出让合同》约定的土地使用条件开发建设，属违约行为。

　　经2010年第五次江宁区土地出让与储备工作领导小组会议审议同意完善该项目，改变土地使用条件的用地手续，补交土地出让金14189.56万元。截至目前，21世纪房产开发有限公司尚欠土地出让金4500万元。这笔钱如果不能支付到位，在售的三期也办不了土地证。

　　质疑：开发商一再食言，声誉扫地

　　南京21世纪投资集团副总裁张娟曾对媒体表示：“我们一定会在5月份把所有手续办完，等办完之后业主就可以去办理土地证。我们已经在售楼部张贴了公告告诉业主。”

　　但是截止到5月30日，开发商仍没有通知其办理土地证，业主表示，一定要将维权进行到底。对于这样的开发商，业主们表示非常失望，不会再信任。