长沙楼市入夏 成交向品牌楼盘集中

制图/何朝霞

　　记者 洪虹

　　前日，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，在刚刚过去的5月，长沙新建住宅的样本平均价格为6717元/㎡，环比4月上涨101元/㎡。

　　长沙5月房价数据一出炉，有人欢喜有人忧。“我的房子位置还可以啊，不过价格没这么高哦！”“才6717元/㎡？我问的几个楼盘怎么都不止这个价？”

　　长沙中部省会倒数第二

　　株潭房价涨幅超长沙

　　数据显示，2013年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/㎡，环比4月上涨0.81%，且是自去年6月以来连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

　　而在中部六省省会城市中，长沙的环比涨幅仅次于太原的2.44%，位列第二。

　　虽然长沙房价的涨幅在收窄后再度呈现略微扩大趋势，但5月长沙房价水平依然排在南昌(9233元/㎡)、郑州(8637元/㎡)、武汉(7747元/㎡)和合肥(6808元/㎡)之后，位列中部省会城市倒数第二。

　　在100个被统计城市中，株洲、湘潭格外亮眼。数据显示，自今年2月以来，株潭在房价涨幅排名上，已连续数月双双超过长沙。5月湘潭和株洲更是分别以环比2.38%、1.76%的涨幅，位列100个城市中的第七和第十六，冲进了前20强。

　　楼市入夏

　　优惠向品牌楼盘集中

　　业内人士分析，近年来房地产市场“淡旺季”概念在逐渐淡化，虽进入夏季，但数据佐证，6月长沙将有约40个楼盘开盘或推新。

　　开发商销售热情不减，导致竞争仍十分激烈。不少房企尤其是品牌上市房企，因年度销售任务，依然会以优惠拉拢购房者。优惠将整体向品牌房企集中。

　　长沙房价将会出现何种变化？多个近期正推出新品的楼盘，无论是普宅、商业还是别墅，均采取了积极的定价策略。

　　“从今年来长沙每个月的价格走势也可以看出，虽然涨幅也时有缩小，但整体趋势仍是在略微震荡中小幅攀升。”一位不愿透露姓名的业内人士表示。