遇端午假期 东莞上周住宅成交量跌价升

　　上周恰逢端午节假期，开发商放缓营销步伐，新增供应也大幅减少，受此影响，上周成交量跌价升，住宅成交面积环比下滑24.14%，而由于高端住宅集中成交，也推高了全市住宅均价，均价上“9”字头。

　　东莞中原市场研究部监测数据显示，上周(2013年6月10日~6月16日)商品房成交面积14.72万㎡，环比下降29.19%，同比上升11.76%。上周商品房成交套数1301套，环比下降29.33%，同比下降0.23%；成交金额14.34亿元。其中住宅成交面积13.93万㎡，环比下降24.14%，同比上升15.15%；成交套数1106套，环比下降30.00%，同比下降5.39%；成交金额13.02亿元。非住宅成交套数195套，成交面积0.79万㎡，金额1.32亿元，成交均价16626元/㎡。价格方面，上周住宅成交均价为9347元/㎡，环比上升6.74%，同比上升16.37%。

　　东莞中原地产市场研究部分析表示，上周楼市量跌价升，一方面是由于网签数据的滞后性，并不能真实反映当前市场的真实情况；另一方面，今年从1月份开始，市场势头普遍较好，前5个月除2月外，住宅成交面积均在50万㎡以上，整体成交状况较为平稳，继5月住宅成交66.94万㎡的高位，一波储客成交释放后住宅成交有所放缓。(蒋幸端)