上周北京新房市场量价齐升 成交价每平22556元

　　据链家地产统计，上周(6.17-6.23日)北京市纯商品住宅成交1719套，环比上涨55%，达到5月以来的最高值；纯商品住宅成交均价为24984元/平方米，环比上涨13.2%。截至6月24日，2013年前6月纯商品住宅成交总量达41645套，同比上涨了约40%；成交均价为22556元/平方米，同比上涨了11.9%。

　　据悉，上周北京新建商品住宅期房供应锐减，只有3个项目获得预售许可，总供应量还不足600套，但需求持续升温，这导致新房成交量不断攀升。截至6月24日，6月份纯商品住宅成交量达到5053套，比4月和5月同期分别增长了48.8%和31.3%。预计6月全月，纯商品住宅成交量将达到6500-7000套左右。

　　价格方面，链家地产市场研究中心认为，上周纯商品住宅在五环内的成交占比为23.68%，比前周增加了9个百分点，成交均价在2万元/平方米以上的占比为47.82%，比前周增加17个百分点，导致成交均价被大幅拉升。

　　自5月以来，北京新房市场量价齐升。根据链家地产市场研究部统计，在供应释放的基础上，成交量回升明显。与5月同期相比，6月份成交量增加了3成以上。截至目前，前6个月纯商品住宅成交总量达41645套，同比上涨约40%。成交均价为22556元/平方米，同比上涨11.9%。

　　截至6月23日，库存量为65415套，自去年同期以来，库存量减少22.4%。(姚轩杰)