中山市下月起二手房交易要多交税？

　　中山市地税局称，目前尚未收到政策调整的文件

　　“要办二手房业务尽快了，下个月开始要多交税了！”近期，一则关于从7月1日起二手房交易中将按照房产证上时间确定住房是否满5年的传闻在中山中介行业内传得沸沸扬扬。由于转让房屋是否满5年涉及到是否免征营业税等，引起很多二手房客户的关注。中山市地税局相关负责人昨日向本报记者表示，上述传闻毫无根据。

　　中介：此事早有传闻

　　昨日，记者就此传闻咨询了多家中介公司负责人，他们均表示对传闻早有耳闻。“主要是说对房屋是否满5年的认定标准变了，据说是要按照房产证出证的日期起计算是否满5年，以前凭契税发票上的时间过了5年就算满5年。”中山满堂红房产负责人陈晓华告诉记者，虽然此传闻在业内流传很广，但谁也没有看到过正式的通知或者发文，也不能确认传闻是否属实。

　　陈晓华表示，一般情况下，房产证出证的时间会比契税完税时间晚一年左右，而转让房屋是否过5年涉及到免征5%的营业税，以及按照转让房屋价格差额的3%或者20%计征个人所得税。陈晓华表示，虽然近期咨询的市民很多，但对二手房交易总体波动并不大。

　　市国土资源局：

　　是否满5年以房产证核发时间或契税缴纳时间为准

　　记者在中山市国土资源局网站上看到，有多位市民也向国土部门提出了上述问题。对于有市民问到如何确定转让房屋是否满5年，国土局回复称，以房产证核发时间或契税缴纳时间为准，市民可以自行选择时间。

　　市地税局：

　　尚未收到政策调整的文件

　　昨日，中山市地税局相关负责人表示，地税局一直严格落实国税发[2005]89号文等政策规定，对二手房交易中购房时间的认定，以房屋产权证上注明的时间和契税完税证明上注明的填发日期按照“孰先”的原则确定。目前，中山市地税局尚未收到对上述政策进行调整的文件通知。(记者齐华伟、黄庭辉)