大学生租客抢高校周边房源 租金同比涨超三成

图/东方IC

    淘宝楼市

    羊城晚报记者 张爱丽

    时值6月，高校毕业潮如约而至。据官方报道，2013年全国有近700万高校毕业生就业，被称为“史上最难就业年”，那么目前其对二手楼市租赁市场带来了怎样的影响？对此，羊城晚报记者连日来走访广州二手楼市了解到，进入6月，房屋租赁市场成交量环比5月增加近一倍，而部分房屋租金同比涨幅则高达三成之多。

    毕业季令租赁成交量涨近一倍

    今年毕业的小何是中山大学一名大学生，随着毕业季的到来，小何马上要离开学校，同时也开始为住宿发愁。

    和大多数已经毕业的大学生一样，小何也有着强烈的母校情结，觉得能住母校旁边比什么都好。所以在即将离开学校之际，小何开始在母校周边寻找租房房源。

    然而，小何找了近一个月都没找到合适的房源。“我想租个一居室，可每次去中介处，工作人员都说一居室被租完了，连两居室也很难找到。”小何无奈地告诉羊城晚报记者。

    对此，位于新港西路一中介称，目前租赁市场可谓供不应求，“进入6月租房者明显多了，尤其是最近一周的租客较5月更是环比增加了近一倍，但房源出房量很小，特别是两居室和一居室房源紧俏，两居室都是出一套抢一套，现在我这里就有近20位客人等着租房”。

    广州体校附近一中介公司蔡姓负责人也向记者透露，进入6月，租赁成交量较上月同期相比翻了一番，毕业大学生租客占求租人群的七成左右，仅上个周末，租赁日均成交量就达到10单之多。

    除了高校周边外，一些非商务区的路段因地铁、BRT等交通配套的带动，也受到了租客的欢迎。“江南西今年放租的房源并不多，但租房的人却特别多，其中两居室是最热租也是最缺货的。”中原地产一相关物业顾问称。

    租金同比涨超三成

    羊城晚报记者走访发现，与去年同期相比，今年业主叫价高两三百元已是常事，而高校周边一些房子的租金，甚至较去年同期上涨400元到600元。在怡乐路，一配套朝向和光线都比较差，且只有一张破旧的床，其租金叫价竟然高达2300元/月。“这套房子去年的租金只收1700元，一年涨了35%。”中原地产一物业顾问透露。

    随后，煌家地产一物业顾问又带着记者看了一套位于新港西路的两房单位，叫价2600元/月，室内家具陈旧，只有一台旧空调和一个旧电视。中介告诉记者，在这一区域要找到条件稍好的两房单位出价必须超过2800元/月，而上个月2700元/月就能找到很不错的房源。

    除了高校周边外，广州其他区域的租金涨幅亦非常可观。如在五羊新城，两居室租金高达2500元/月，而去年同期则只有2100元/月；而在梅花村，两居室租金高达2800元/月。

    据满堂红高级经理周峰透露，近段时间广州市二手房平均租金是42.6元/平方米，同比上升了8.5%。