6月底昆明楼市暑热依旧 上周末9项目齐开盘

　　受高空暖湿气流的影响，近日昆明迎来多番降雨，这也让此前闷热高温的暑热天气得以暂时消退。而与近段时间的昆明天气不同，昆明楼市由于供应量一直维持在一个较高水平，因此出现了月底“翘尾”的行情。

　　进入下旬，开发商赶抢入市更主动，周末的开盘量明显攀高。上周末，中航云玺大宅、奥宸中央广场、万科学府、鑫都韵城、银河中央等9个项目纷纷选择开盘，另外，汇都国际等也开始启动认筹，预计不久之后将开盘销售。而从市场上这些楼盘推出的方式来看，小步快跑是众多楼盘开盘的主要特点。如文化空间本次推出D栋约200套精装SOHO公寓；海伦国际6月23日开盘，首次推出了82—128平方米的380套城市商业领地时尚住宅。继首期开盘取得良好战果后，一些项目纷纷加推楼座。例如昆明西山万达广场国际精装公寓二期于6月23日推售300套49—100平精装小户型。对此，业内人士表示，频繁开盘、小步快跑的推盘方式是当前市场情况下特定的控销模式，这种小批量、多批次的楼盘推向市场方式更有利于后期楼盘根据市场情况做出迅速反映，会使楼盘根据购房者的反映而更贴近购房需求。

　　近期项目的推盘力度也在一定程度上促成了交易。继端午佳节一周成交情况出现小幅回落之后，6月18日至24日昆明楼市商品房交易量反弹重回2000套以上。据昆明市房产信息网统计数据显示，这七天昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房2271套，日均成交套数约为324套，其中单日成交最高为6月21日的404套，最低出现在6月22日，为186套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数增长529套，环比涨幅30.4%。成交面积方面也明显攀升。统计数据显示，这一周的总成交面积为21.86万平方米，环比增幅16.3%。

　　不管是开发商还是购房者，6月以来入市都保持着较高的活跃度。截至6月24日，昆明楼市成交量已成交7430套，这一数值达到“红五月”同期交易量，由此就目前的成交势头可以预见本月昆明月交易套数有望再创佳绩，楼市“淡季不淡”或将成定局。