广州商铺市场表现低迷 写字楼市场波澜不惊

　　一周成交商业地产

　　商铺：珠城隽峰苑商铺近十八万一平方米

　　商铺市场整体表现低迷，本周只有增城一个社区商铺新增供应共35套、共3352平方米。本周网签面积共12421平方米，环比下降13.64%。而成交均价则保持平稳，为20567元/m2。

　　萝岗的宏康和园成绩亮眼，共卖出15套3083平方米。而荔湾的富力盛悦居也售出2866平方米。另外，增城的保利东江首府也成交了1498平方米。天河的隽峰苑和保利中宇广场成交不多，但均价分别达179999和111523元/m2的高价。而荔湾的环球国际商贸中心卖出69953元/m2的均价，地段依然是决定价格的重要因素。增城万达广场临近销售尾声，也卖出51389元/m2均价。

　　写字楼：天河区成交增多拉升均价

　　本周写字楼市场成交波澜不惊，“小长假”效应不如预期，本周网签25592平方米，环比上升 153.13%，成交均价上升10.92%至21128元。

　　萝岗的兴普紫园领跑全市，成交了7901平方米。而广州东部布匹辅料城维持上周热度，成交4022平方米。海珠的中洲交易中心也成交了2483平方米。至于天河的佛奥广场、富力盈通大厦、颐和大厦成交了过千平方米。

　　天河的保利中达广场成交均价飙至41475元/m2，另财富世纪广场、佛奥广场、富力盈通大厦均价都超过3万元/m2，拉动了整体成交均价。记者李凤荷 点评：中原地产