银行资金紧张 购房者多反映贷款放款时间长

　　近期由银行间市场资金紧张引起的“钱荒”成为热门话题，跟金融市场关系密切的房地产行业也成为议论的焦点。目前楼市受到“钱荒”影响最大最直接的无疑是房贷业务。国内一些城市传出“暂停首套房贷”、“首套房贷利率提高”等消息。

　　在惠州也有不少购房者十分关心房贷的问题，记者昨日咨询多家银行获悉，目前惠州各银行的房贷业务正常办理，首套房贷仍旧执行基准利率。不过有不少购房者反映，目前银行贷款放款时间太长，有的要等好几个月。一些银行则称，要等额度下来，对于放款时间不能保证。

　　首套房贷普遍为基准利率

　　银行银根紧缩，首先受影响的当然是快速“烧钱”的房地产行业。各大银行为求自保惜钱如命，房贷业务收紧，致使近期的买房贷款受到直接的限制。据相关媒体报道，苏州有银行暂停办理首套房贷利率，广州的多家银行则提高了首套房贷利率，原来多家银行执行的首套房贷利率85折优惠已经不见踪影。

　　记者昨日以购房者的身份咨询了惠州多家银行的信贷中心，相关工作人员均表示，目前并没有暂停办理房贷业务，按揭流程都按照正常流程在办理。至于首套房贷的利率，目前执行基准利率，最近几个月惠州多家银行一直都在执行基准利率，因此目前房贷利率并没有因为“钱荒”而发生变化。

　　在惠州本地论坛，有网友发帖称，银行信贷部门称接下来的首套房贷利率有可能上浮10%。记者就此进行了咨询，有银行工作人员称，目前不好判断，一切要等上级的通知。

　　房贷放款时间难以保证

　　虽然首套房贷办理没有暂停，而且利率没有上浮，但有不少购房者反映称，放款时间太长。购房者郭先生告诉记者，他两个月前就在银行申请了房贷，等了两个多月一直没有消息，近日他去银行咨询，信贷人员告诉他，6月份已经没有额度了，要等到7月份。

　　跟郭先生一样，市民黄先生一个月前也申请了房贷，当时银行信贷人员告诉他，一个月内就可以放款，然而一个月时间过去了，黄先生依旧没有收到放款的消息，银行信贷人员只是让他再等等。一些地产中介机构工作人员也反映称，银行“钱荒”直接影响到了按揭的放贷速度，以前办理按揭往往一个月内就可以搞定，现在有不少单已经拖了两三个月了。

　　记者咨询多家银行的信贷部门也了解到，现在的房贷放款时间难以保证，银行方面难以给贷款者明确的放款时间，一切都要等到上级的贷款额度批下来，才有明确的说法。

　　房贷难办或抑制部分购房需求

　　对于目前银行“钱荒”的影响，惠州一些地产业内人士称，贷款办理周期增长，未来还有可能上调房贷利率，加大购房成本，这样会抑制一部分的购房需求，也会减慢开发商资金回笼速度。此外，也会导致针对房企的贷款收紧，会给开发商带来资金压力。

　　不过对于6月这种尤其突出的银行资金短缺，近日央行声称流动性总量并不短缺，给市场增添了信心。因此也有业界认为不应该夸大“钱荒”对于楼市的影响，特别是房贷业务往往是银行的优质业务，没有哪个商业银行会忍心放弃这块肥肉。银行一旦资金流通恢复正常，申请房贷肯定会变得不再困难。 (记者/罗锐)