北京美景东方物业绿地改车位 业主掀翻地砖抗议

　　因不满小区内部分绿地将被改成停车位，6月26日晚上8点多，朝阳区美景东方小区众业主将停车位上的地砖掀翻。前天上午，几位居民代表将业主联名的诉求书以文件形式递交给了市建委等部门。

　　业主朱先生说，5月20日左右，业主们发现小区部分绿地遭到破坏，随后便与社区居委会和物业等各部门联系，在大家多次举报，以及将近400位业主联名抵制下，居委会最终协调物业恢复被破坏的绿地。

　　但是，物业并没有按照正常的方式恢复绿地，而是先在地面铺一层地砖，再往地砖上铺草皮。“这叫恢复绿地吗，过不了几天，草全死了，地砖露出来又成了停车场了，这不是蒙人吗？”

　　6月26日下午，记者来到该小区看到，10、11和6号楼南侧绿地均已被破坏，留下了约半米深的大坑。其中，10号楼南侧绿地上已被铺了一层厚厚的水泥，水泥早已凝固。几位工人正往水泥地面上铺井字形地砖，随后加铺草皮。施工现场外，则贴了一张通知称绿地正在恢复。

　　承包绿地恢复工作的负责人说，对于为何在地砖上铺草皮，他们并不了解详情，“我们只负责干活，知道业主们都不同意以后，我就打算干完这一小块地就不干了。”

　　6月26日晚上8点半，数十位业主自发来到10号楼南侧，集体将铺好了的地砖全部掀翻、移走。搬砖现场井然有序，业主与物业间未发生冲突。大约半个小时后，地砖全被移走，业主们各自散去。

　　前天上午，该小区的几位居民代表将众多业主联名的诉求书递送到了市建委等部门。

　　>>物业说法

　　绿地系开发商预留停车位

　　对此，小区物业经理张先生称，该小区规划的停车位是地下1770个、地上454个。在小区投入建设后，开发商没有根据规划建设地上停车位，而是将其所在位置建成了绿地，作为预留停车位。而16号楼地库一直未启用，所以，小区内可供使用的车位仅有1226个。可目前小区已有3000余户，按每户有一辆车来算，都有大量车位缺口。

　　张先生说，为缓解车位紧张的现状，开发商便开始恢复预留车位。也正是在业主反映的绿地被改为车位的那些地方。因为那些区域原本就是车位，所以不存在牺牲绿地增加车位的问题。“既然业主们现在不同意恢复预留车位，我们就再将绿地弄成原来的样子。”

　　昨天下午，张先生表示，他们已经开始恢复绿地，并称不会再建车位。

　　>>律师说法

　　绿地改停车位需审批

　　雄志律师事务所律师熊烈锁表示，如果规划的是建设停车位，但开发商却建成了绿地，这本身就属于违规行为。如果现开发商想把绿地恢复成停车位，仍要经过相关部门审批。上述事件当中，如果开发商在没有审批文件的情况下，私自改变了绿地或停车位的建设，业主可以起诉开发商。(记者施志军)