广州：万寿路楼梯楼“6字头”起拍

　　就近期的房产标的来说，记者很久没有那么兴奋过，因为在海珠区万寿路的楼梯楼交吉标的，居然以“6字头”起拍，要知道周边二手价已经到达万四五。由于该标的楼层较高，面积在200平方米以上，但该房子交吉起拍价才在132万元左右，且证满5年，的确会吸引一些有兴趣的买家。

　　标的一：海珠区万寿路29号802房，建筑面积：207.18平方米，交吉，拍卖起拍价：1323328元，保证金13.2万元。拍卖时间：7月15日15时30分，拍卖地点：新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼，拍卖行：广东亿竞拍卖有限公司。

　　点评：该标的是万寿路的楼梯楼单位，楼龄近20年，周边有小学、银行、晓港公园、超市等。目前同类物业二手均价14000~15000元/m2左右，该标的起拍价约6387元/m2，起拍价低于市场价。该拍卖标的位于一栋9层楼梯楼，持有权证号，使用性质：居住用房；已征收土地出让金，使用年限为70年，从2000年4月5日开始计算。目前交吉拍卖。

　　标的二：白云区机场路百荣街34号101房，不交吉，建筑面积：109.39平方米。起拍价：1225168元；保证金：120000元。拍卖时间：7月16日15时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东融德国际拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖标的位于百荣园，小区靠近白云山，附近有银行、学校、医院、超市、地铁，目前同类物业二手均价14000~16000元/m2，该标的起拍价约11200元/m2，起拍价低于市场价。该标的是约建于1997年的9层楼梯楼，持有权证号，所有权来历：2000年9月购买，使用性质：住宅，已征收土地出让金，使用年限70年，从1998年6月22日起。户型为三房两厅，南向。目前有人使用，不交吉拍卖。

　　标的三：海珠区滨江东路1026号602房，不交吉，证载建筑面积：86.9947平方米。起拍价：2103532元；保证金：210000元。拍卖时间：7月16日15时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东融德国际拍卖。

　　点评：该拍卖标的是江畔华庭小区单位，北临滨江东路，周边购物、饮食、生活方便，居住氛围良好，目前同类物业二手均价在25000~29000元/m2左右，起拍价约24180元/m2，起拍价低于市场价。据了解，该拍卖标的位于一栋30层楼房内，持有权证号，登记时间：2011年6月11日，目前有人使用，不交吉拍卖。 记者 李凤荷 点评：满堂红