顺德上周拍地14块流拍7块 专家称或系钱荒所致

　　笔者日前从顺德区土地房产交易中心网站获悉，6月26—28日，顺德区共有14块土地挂牌交易，7块流拍，流拍率达50%，远超过前五个月不到4%的流拍率。7块流拍地块当中，有4块规划为城镇住宅用地，3块规划为城镇住宅用地兼商服用地，其中最贵的一块地位于容桂容边居委会九横路以南，总地价为13100万元，最便宜的地块总价仅为38万元，其余地块总价约在200万—800万之间不等。根据测算，以上7块地的楼面均价约为2000元/平方米。

　　回顾前五个月的土地交易情况，顺德可谓是今年佛山当之无愧的“超级明星”，数据显示，从今年1月9日顺德区成功拍卖出第一块土地以来，截至今年5月底，顺德区总共挂牌拍卖土地53块，土地出让金收入接近90亿元，超过2012年全年83.97亿元的水平，5个月里，流拍土地仅有2块。

　　顺德土地市场为何会在上周出现如此“变故”？北大公共经济研究中心研究员、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，在顺德，2000元/平方米的楼面地价并不算高，地块总价也相对偏低，尚在开发商的接受范围之内。在此前提下，出现这一“变故”的原因可能有两种：一是国土规划部门的操作不当，即在拍地之前没有做好相关宣传，以致于许多开发商被“蒙在鼓里”，白白错过了入货良机；其次，“钱荒”对土地交易市场的影响也很难忽略，在韩世同看来，目前，“钱荒”风波还未太多波及开发商拿地热情，但开发商因此适当缩紧土地预算的可能性仍然存在。

　　到目前为止，笔者并未从顺德国土规划部门得到相关回应。 南盼