南京“群组房”像学生宿舍 男女混住十几人

　　昨日，北京市针对“群租”发布新政称，出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人，不得分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。然而，记者走访南京部分小区发现，分割出租房屋的现象并不在少数，不少出租房内竟是男女混住十几人。

　　出租房像学生宿舍

　　昨日，记者刚走进位于南京东郊麒麟镇的阳光之旅小区，就有不少居民表示46栋一户出租房内住了不少大学生，男男女女每天进出很是吵闹。

　　在46栋303室，记者看到三室两厅的房子被分割成多个房间，每个房间都有1到两张高低床，高低床周围还有书桌和板凳，布局很像大学宿舍。

　　记者看到，100多平米的房屋内居住了10多个大学生。其中一个学生告诉记者，自己是南京工程学院的学生，由于准备考研，所以暑假没有回家。但学校住宿环境不理想，所以在此租房。

　　分割式出租房租金便宜并且可以随住随走。据租客高小姐介绍，目前像这样的分割房在阳光之旅小区里的价位一般是每月300至400元。退租时，提前一周跟房东说就可以了。

　　对于这样的群租房，小区里的居民怨声载道。邻居周先生说，每天晚上11点以后都能听到这群学生进进出出的声音，每次开门关门的声音都很大。“有次凌晨，自己就被桌椅搬动划动地板的声音吵醒。”

　　中介不愿做群租房生意

　　市民对于“群居”现象的抱怨，物管怎么说呢？对此，记者采访了南京康盈物业管理有限公司。相关负责人只是表示对于303室的出租情况并不了解，但是物业收到过不少类似噪音扰民的投诉。

　　不少中介也表示，不愿做房屋“群租”生意。一位房产中介人员告诉记者，“群租”分为两类，一种是房主自愿将房屋分成多个房间，租给他人。还有一种是“二房东”把房子整租后，再转租他人。

　　中介人员说：“群租人员复杂，经常会引起周围邻居的各种不满和投诉。物业公司就会联系房主要求改变租赁方式等。我们赚的是房屋租赁钱，不想被各种投诉所困扰。”

　　而对于未来类似于北京的“群租”政策是否会在南京颁布，不少房屋中介公司表示可能性不太大。原因是因为，对于经济状况不好的人来说，“群租”价格便宜是租房的首选。同时对于不少外地人来说，城市流动性很大，“群租”房可以随时离开而没有任何经济损失。